Logements sociaux à l'architecture atypique

Près de la gare et de la future patinoire de Béthune, se dresse aujourd’hui une tour d'habitation imaginée par Frédéric BOREL, Grand Prix national de l’architecture 2010. La Résidence Outrebon culmine à 36 mètres d’altitude et propose 47 logements, destinés à des personnes à revenus modérés. Oubliées les images d’Epinal qui collent aux logements sociaux, cet ouvrage original réalisé pour le compte de Pas-de-Calais Habitat a été livré avec un mois et demi d’avance par les équipes travaux de NORPAC, entreprise générale de construction

Un objet singulier

Spécialiste de l’immobilier social, Pas-de-Calais Habitat a fait appel au talent de Frédéric BOREL pour imaginer un ensemble de logements sociaux à construire en plein cœur de Béthune. « Dans la lignée du Blockhaus gothique du beffroi, de la tour massive et élancée de l’église Saint-Vaast, de la halle, à la fois art déco et flamande, qui abrite l’hôtel de ville... des monuments contradictoires qui offrent à Béthune une identité forte », le célèbre architecte parisien a dessiné « un objet complexe et ambigu qui se compose d’une strate plissée et sensuelle, perchée sur des échasses obliques, au- dessus de laquelle surgissent de multiples volumes élancés ». Une tour de 47 logements, répartis en 5 maisons individuelles, un bâtiment en R + 2 de 3 logements superposés et un bâtiment en R + 10 de 39 logements avec une « envolée architecturale » de 2 étages supplémentaires, qui se présente comme une vraie révolution dans ce plat pays recouvert de constructions basses.

Livrée avec un mois et demi d’avance

Loin des standards habituels pour la construction de logements sociaux, l’architecture particulière de la Résidence Outrebon a rendu sa réalisation techniquement très complexe. Alors pour anticiper tous les aléas liés à cet ouvrage, NORPAC a développé une maquette numérique du projet, sous « Digital Project ». En modélisant la tour en trois dimensions, l’entreprise a pu, pendant toute la phase d’exécution du chantier, maîtriser sécurité et qualité. Les 500 panneaux préfabriqués (dont 400 en béton architectonique) nécessaires à la construction ont, par exemple, tous été modélisés et assemblés un à un pour garantir dimensions et spécificités. La maquette numérique utilisée en phase chantier : une première pour NORPAC qui a porté ses fruits puisque la Résidence Outrebon a pu être livrée avec un mois et demi d’avance.

Bruno Poulard