La Deutsche Bank avait provoqué un début de crise dans le secteur en annonçant en fin d'année dernière le gel de ce fonds, une première dans le pays. Elle craignait en effet que ses actifs aient été surévalués et avait confié à un audit indépendant la mission de les réévaluer. L'ensemble des fonds a été touché depuis par d'importants retraits de capitaux de la part des investisseurs, qui ont atteint 4,2 milliards d'euros en janvier, après 3,1 millliards d'euros en janvier, des montants jamais enregistrés jusqu'alors.
Les fonds immobiliers dits "ouverts", très prisés en Allemagne, sont des placements souples, qui laissent la possibilité aux actionnaires d'investir et de retirer rapidement leur capital. S'ils cèdent leurs parts, une proportion similaire du portefeuille doit être vendue dans le même temps.
Fin décembre, le montant total des actifs gérés par les fonds immobiliers ouverts allemands atteignait 85,12 milliards d'euros.
