Alors que l'effet nocif du tabac oblige de plus en plus de fumeurs à en griller une au balcon, la fumée tend à s'introduire chez les voisins par les fenêtres ouvertes.
Or la réglementation protège les locataires, et les locataires suisses incommodés par la fumée de leurs voisins peuvent obliger leur propriétaire à intervenir pour résoudre le problème, si une simple explication entre voisins n'a pas suffi, en le menaçant de ne plus payer de loyer.
Le même cas de figure peut se présenter en cas d'infiltration de la fumée à travers les planchers ou via la ventilation. Dans ce cas, le locataire peut exiger du propriétaire qu'il effectue les travaux d'étanchéité nécessaires.
La chose s'est déjà produite: "la jurisprudence rapporte un cas où une réduction de 12% a été accordée à un locataire incommodé par une odeur d'oeuf pourri", selon l'Asloca.
