10.000 m2 de bureaux vendus à Toulouse

Groupama d'Oc, caisse régionale du Groupe mutualiste, a confié à Pitch Promotion la réalisation de son siège social d'une surface de 7 000 m² en R+4 et d'un second bâtiment, destiné à l'investissement locatif, de 3 000 m² de bureaux dans la nouvelle ZAC Balma Gramont, située aux portes de Toulouse.

Cette réalisation, la première de la ZAC, bénéficie de la certification « NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQE® ». Elle s'inscrit dans un ensemble immobilier tertiaire baptisé « Premium » qui, avec un troisième bâtiment de 3 000 m² - également réalisé par Pitch Promotion et proposé en plateaux libres - totalise 13 000 m². L'ensemble « Premium » dispose de 355 places de parking sur deux niveaux de sous-sol.

Le futur siège social de Groupama d'Oc s'articule autour d'un grand atrium végétalisé situé en rez-de-chaussée, offrant ainsi lumière et convivialité. Le dernier niveau en attique bénéficie d'une terrasse accessible. Les deux autres immeubles, en R+3, proposent des plateaux de bureaux d'environ 800 m² chacun, divisibles jusqu'à 150 m². Conçue par le cabinet LCR Architectes à Balma, l'écriture architecturale de l'opération « Premium » se veut claire, alliant tout à la fois poésie, avant-gardisme, originalité et sobriété.

L'aménagement des accès et des parkings extérieurs en périphérie du terrain (1,5 ha) a permis de préserver un vaste jardin central paysagé et de larges patios piétons autour des bâtiments. L'équipe de maîtrise d'oeuvre est complétée par le bureau d'études techniques OTCE Midi-Pyrénées, par CLIP Ingénierie pour la mission OPC et par Socotec en qualité d'Assistant Maîtrise d'Ouvrage Environnement, bureau de contrôle et coordonnateur SPS. La livraison des bâtiments à Groupama d'Oc est prévue pour juillet 2010.

Laurent Perrin