L'immobilier américain encore hésitant

Pour le cinquième mois consécutif, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont progressé en août. Hélas, on apprend aussi qu'ils ont fortement "ralenti leur hausse", selon les chiffres corrigés des variations saisonnières publiés vendredi par le département du Commerce à Washington.

Les ventes ont augmenté de 0,7% par rapport au mois précédent, après des hausses de 6,5% en juillet et 7,8% en juin, indique le ministère. Cela représenterait 429.000 transactions en rythme annuel. Les analystes pensaient pour leur part que les chiffres du ministère feraient apparaître 440.000 contrats de ventes sur douze mois. Le département du Commerce a revu en baisse de 3,1 points de pourcentage la progression du mois de juillet.

En baisse encore de 3,4% en glissement annuel fin août, l'indicateur des ventes de logements neufs était à cette date à son plus haut niveau depuis septembre 2008. Il a progressé de plus de 30% par rapport à janvier, quand il avait touché son point le plus bas depuis sa première publication en 1963. La hausse des ventes s'est accompagnée d'une nouvelle chute, record, du prix médian des transactions (-9,5% par rapport à juin), signe que les conditions du marché du neuf restent difficiles pour les vendeurs.

L'avenir s'annonce néanmoins meilleur pour eux puisque le stock des logements non vendus sur le marché est tombé à 262.000 unités, son plus bas niveau depuis novembre 1992. Au plus bas depuis janvier 2007, la durée d'écoulement des stocks n'est plus que de 7,3 mois, se rapprochant ainsi de son niveau moyen de long terme, évalué par certains analyste à 4 ou 5 mois.

Laurent Perrin (source AFP)