Selon les chiffres communiqués en novembre 2020 par le ministère de la transition écologique, en 2019, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour la construction d’une maison individuelle en France atteint 88 € (+ 1% par rapport à 2018). Et le prix d’achat moyen des terrains s’inscrit à la hausse de + 1,2%, s’établissant à 82 100 €. Pour ce qui est du coût d’une maison, il s’élève à 176 600 € en 2019 pour une surface de plancher moyenne de 120 m2.  Budget moyen à prévoir pour une maison + terrain ? 253 600 €, en hausse de + 2,1% par rapport à 2018. 

Qu’en est-il en Ile-de-France ? 

Dans son Baromètre annuel, mené avec Caron Marketing, Domexpo révèle une hausse des prix en 2019 pour la région Ile-de-France. La surface moyenne des maisons s’élève à 131 m2, pour un prix moyen d’achat de 204 500 € (vs 194 100 € en 2018). Le prix au m2 est évalué à 1 561€ contre 1 505 €/m2 en 2018. 

Pour ce qui est du terrain, le prix au m2 dans la région s’établit à 246 € (vs 228 €/m2 en 2018). La surface moyenne est de 609 m2 (vs 632 m2 en 2018), inférieure à la tendance nationale (935 m2, là aussi en recul par rapport à 2018 – 1 027 m2). Le prix moyen TTC s’élève lui à 149 700 € (vs 144 000 € en 2018). 

Le Baromètre confirme ainsi la particularité de l’Ile-de-France, souligne Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo. « Les maisons sont plus spacieuses et les terrains plus petits. On observe aussi que le budget pour faire construire dans cette région est plus important, s’expliquant notamment par le niveau de revenus des franciliens qui est plus élevé ». 

La crise sanitaire, et l’émergence de nouveaux modes de travail, pourrait faire évoluer la situation. « La généralisation du télétravail » pourrait ainsi impacter le marché francilien. « On constate en effet que de nombreux franciliens n’ont plus peur de s’éloigner de Paris et faire construire sur des départements limitrophes comme l’Eure et l’Oise. Dans cette zone, les prix des terrains sont moins élevés, ce qui permet ainsi d’avoir une maison un peu plus grande, avec un espace de télétravail dédié. C’est d’ailleurs une demande de plus en plus courante », conclut Daniel Lair-Lachapelle. 

Rose Colombel
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