Immobilier d’entreprise en Île-de-France : la demande en déclin en 2018 Vie des sociétés | 10.01.19

Partager sur :
 Immobilier d’entreprise en Île-de-France : la demande en déclin en 2018
Si, pour Cafpi, l’année 2018 a été exceptionnelle pour le marché de l’immobilier, le groupement ImmoStat, lui, fait état d’un 4e trimestre mitigé pour les bureaux franciliens. L’organisme révèle en effet que la demande placée a baissé de 27% d’octobre à décembre 2018 par rapport à l’année précédente. Heureusement, les investissements affichent toujours une légère hausse (+4%). Tous les chiffres.
Le dernier bilan trimestriel publié le 9 janvier par Immostat (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) ne présage malheureusement rien de bon pour 2019 !

Analysant l’état du marché de l’immobilier d’entreprise en Île-de-France, le groupement fait état d’un fort ralentissement de la demande placée : -27% au quatrième trimestre 2018 par rapport à la même période un an auparavant. Résultat : la tendance annuelle est elle aussi à la baisse, à hauteur de -5%. Pour ne rien arranger, l’offre immédiate de bureaux chute de 10%, atteignant 2 944 000 m2 au 31 décembre 2018.

Des indicateurs qui restent positifs

À l’inverse, le loyer facial des bureaux, soit la valeur inscrite au bail, reste en hausse : +7% sur un an pour les biens de seconde main (380 € HT HC/m2/an en moyenne) et +3% pour l’immobilier neuf ou restructuré (386 € HT HC/m2/an).

Si les prix augmentent, il en faudra visiblement davantage pour refreiner les ardeurs des investisseurs. Le montant global des placements recensés par ImmoStat en 2018 s’élève en effet à 23,1 milliards d’euros (+19% sur un an), dont 10,1 milliards d’euros pour le seul quatrième trimestre (+4%). Finalement, les prix moyens des bureaux franciliens atteignent 6 510 €/m2 pour la période octobre-novembre-décembre 2018.

En revanche, les entrepôts franciliens sont largement mis à mal, avec une demande en chute de -44% vis-à-vis de 2017. La tendance nationale est également en baisse : -19% pour la France entière. En espérant que 2019 parvienne à changer la donne !

F.C
Photo de Une : ©Fotolia
Redacteur

filter_list Sur le même sujet

Immobilier d’entreprise en Île-de-France : les investissements progressent !

Immobilier d’entreprise en Île-de-France : les investissements progressent !

Bonne nouvelle pour les promoteurs ! Après l’année mitigée qu’a été 2016 sur le marché de l’immobilier d’entreprise, le Groupement d’intérêt économique Immostat vient tout juste de publier les chiffres relatifs aux bureaux en Île-de-France. Verdict : la demande poursuit sa progression au premier trimestre 2017, de même que les investissements, en hausse de 18% par rapport à l’année précédente. Bilan détaillé.
2017, année en hausse pour les bureaux franciliens

2017, année en hausse pour les bureaux franciliens

Nouveau signe du dynamisme du marché de l’immobilier, la demande placée de bureaux en Île-de-France a très largement augmenté en 2017 par rapport à l’année précédente. Selon le Groupement d’intérêt économique ImmoStat, cette hausse s’élève en effet à 8%, après un quatrième trimestre particulièrement actif (+21%). Une forte demande qui n’a d’ailleurs pas été sans conséquence sur les loyers, qui ont également progressé. Tous les chiffres.
Île-de-France : le marché de l'immobilier d'entreprise ne décélère pas

Île-de-France : le marché de l'immobilier d'entreprise ne décélère pas

Le marché francilien relatif aux bureaux est décidément toujours aussi dynamique ! Selon le Groupement d'intérêt économique Immostat, la demande a en effet progressé de 13% au premier trimestre 2018 par rapport à l'année précédente. Dans le même temps, l'offre immédiate de bureaux, elle, a chuté de 10%, créant des tensions qui se font ressentir sur le prix moyen des biens achetés. Tous les chiffres.
Crédits immobiliers : activité toujours soutenue malgré une hausse des taux

Crédits immobiliers : activité toujours soutenue malgré une hausse des taux

Alors que 2016 avait été marquée par une baisse quasi continue des taux d’intérêt des crédits immobiliers, l’Observatoire Crédit Logement/CSA note une inversion de la tendance en ce début d’année. En effet, après une augmentation successive de la moyenne des taux en décembre 2016 et en janvier 2017, ils remontent encore en février pour s’établir à 1,49%. Le détail des chiffres.

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur. En savoir plus

Accepter