Immobilier d’entreprise en Île-de-France : les investissements progressent !
Un indicateur positif qui peinait néanmoins à cacher d’autres réalités moins glorieuses : offre immédiate en baisse (-10%), chute des investissements (19,6 milliards d’euros sur l’année, -4%), diminution de la demande d’entrepôts (-24%), etc.
La demande de bureaux s’envole
Mais que les professionnels se rassurent ! « La demande placée de bureaux en Île-de-France enregistre un très bon démarrage en ce début d’année 2017 », selon BNP Paribas Real Estate, à l’origine de la création d’ImmoStat.En effet, le GIE indique que le premier trimestre a enregistré une demande de 663 900 m2 (volume des transactions locatives et ventes), soit 27% de plus que sur la même période en 2017. En revanche, l’offre immédiate est en baisse (-7%), pour un total de 3 565 000 m2.
Le loyer facial des bureaux, quant à lui, se stabilise pour les biens de seconde main (349 euros HT HC/m2/an). Il est même en augmentation pour les bureaux neufs ou restructurés (+4%), atteignant les 374 euros HT HC/m2/an.
Toujours plus d’investissements
Le bilan est tout aussi positif du côté des investissements, dont le montant global s’élève à 2,3 milliards d’euros au premier trimestre 2017, soit 18% de plus que l’année précédente.Le prix moyen des bureaux achetés est également en hausse, s’élevant à 5 980 euros par m2 (tous types confondus). Cette valeur est ainsi en augmentation de 4% sur l’année.
« Même si les incertitudes géopolitiques resteront présentes durant ce premier semestre, la bonne orientation des valeurs, l’abondance des liquidités et la recherche de placements refuges sont des éléments moteurs pour le marché », estime Laurent Boucher, président de BNP Paribas Real Estate Advisory France.
« Dans ce contexte, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France devraient se consolider à de très bons niveaux, autour de 28/30 milliards d’euros en 2017 », conclut-il.
F.C
Photo de Une : ©Fotolia
Les dégâts causés par les émeutiers vont coûter plusieurs milliards d'euros
Les émeutes qui touchent la France depuis plusieurs jours ont causé d'importants dégâts un peu partout dans le pays. Bâtiments publics, véhicules, transports publics, commerces… Les émeutiers n’ont rien...
Déployez une connexion Internet à haut débit dans toute la maison grâce au devolo Magic 2 LAN DINRail.
devolo propose une solution pour les professionnels pour déployer un réseau internet très haut débit performant, rapidement installé, ne nécessitant aucun passage de câble supplémentaire, ni d’installation...
Nouvel ATEx pour un système combinant isolation thermique et photovoltaïque
Le CSTB vient de valider deux ATEx pour la mise en œuvre des panneaux d’isolation Powerdeck+, le support d’étanchéité sur bac acier de Recticel, avec le système iNovaPV de EPC Solaire. Une solution sécurisée...
Un bilan toujours mitigé pour l’immobilier de bureaux francilien
L’immobilier de bureaux francilien est toujours à la peine, selon le dernier bilan publié par le groupement Immostat. Alors que la surface de bureaux disponible n’a jamais été aussi haute, les prix à l’achat...
