Située sur un site stratégique du coeur de Nancy, point d’articulation entre la ville historique et le nouveau quartier des Rives-de-Meurthe, cette reconversion exemplaire permettra d’accueillir sur 28 00 m² des logements locatifs et en accession à la propriété, bureaux, services, commerces et parkings dont CIRMAD est le développeur immobilier et Pertuy Construction le constructeur. Compte-tenu de son passé industriel, le site a fait l’objet de travaux et de remise en état pour rendre compatible l’état des sols avec ses nouveaux usages. D’abord en 1991, en préalable à la construction du futur siège de GRT Gaz, puis en 2002, après une première phase de déconstruction encadrée par un arrêté préfectoral.

Le parti pris retenu par les 3 équipes d’architectes est fondé sur la cohérence des teintes et des matériaux des façades pour l’ensemble des bâtiments : inox (bureaux / résidence), brique blanche (rue de l’Ile de Corse) et béton blanc (rue du XXe-Corps / place Sainte-Catherine). Déployé autour d’un jardin calme et arboré avec une continuité entre les jardins des logements et des bureaux, et arborant des façades avec loggias rapportées (métal et bois), le coeur d’îlot crée une ambiance harmonieuse. Le front bâti rue de l’Ile de Corse est aéré par des percées entre les bâtiments. Une liaison douce (venelle) réservée aux piétons et aux vélos traverse l’îlot de part en part.

Un ensemble immobilier habillé d’inox accueille des bureaux, des commerces et une résidence de tourisme de 110 chambres. Ce bâtiment homogène aux ouvertures originales fait référence à la dimension poétique du canal. Le gabarit des nouveaux immeubles, accueillant 53 logements en locatif aidé, est en cohérence avec les façades existantes. L’équilibre de la rue de l’Ile de Corse est ainsi conservé grâce au retrait des deux niveaux d’attique par rapport à la façade principale. 239 logements locatifs et en accession à la propriété avec parkings sont répartis dans 8 bâtiments aux façades homogènes, avec balcons et loggias autour d’un jardin vallonné.

L’ensemble du programme sera certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) pour les bureaux, H&E Cerqual (Habitat et Environnement) pour la majorité des logements et BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) sur toutes les composantes du programme. Ce projet de réaménagement a été retenu lors de l’appel d’offres national « Reconversion des friches industrielles » lancé par l’ADEME en avril 2011.

B.P