Fin 2007, les ménages détenaient un patrimoine net de l'ordre de 9 500 milliards d'euros, constitué essentiellement des biens immobiliers, indique cette étude sur « le patrimoine économique national de 1978 à 2007 ». Les logements possédés par les ménages représentent 27% de l'ensemble de leurs actifs et les terrains sous-jacents 35%, précise l'Institut.

La valeur du patrimoine des ménages a fortement progressé au cours des dix dernières années. Cette hausse du patrimoine non financier est liée à plus de 80% à l'envolée des prix du marché immobilier et, dans une moindre mesure, à l'investissement soutenu en logements neufs. Selon l'étude, 58% des ménages étaient propriétaires de leur logement en 2007, contre 47% en 1978.

Si entre 2003 et 2006 la valeur du patrimoine des ménages a crû de plus de 10% par an, dès 2007, cette hausse s'est modérée sous l'effet des prix de l'immobilier et des actifs financiers. Elle devrait laisser la place à une baisse de l'ordre de 3% en 2008pour la première fois depuis trente ans, compte tenu du recul de la Bourse et de l'amorce d'un retournement du marché immobilier entraînés par la crise internationale, souligne l'Insee.

Bruno Poulard (avec AFP)