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La boulimie immobilière de Dubaï ne connaît pas de limite

Publié le 16 octobre 2008

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L'émirat, qui construit actuellement la tour Burj Dubaï, qui est déjà la plus haute du monde, s'est lancé un nouveau défi avec le projet d'un gratte-ciel dont la hauteur dépassera un kilomètre.
La boulimie immobilière de Dubaï ne connaît pas de limite - Batiweb
Le projet a été présenté à la veille de l'ouverture de la septième édition de "Cityscape", un rendez-vous annuel de centaines de sociétés et de promoteurs qui vont proposer des dizaines de projets immobiliers, alors même que s'étendait la crise financière mondiale qui risque fort de ralentir le développement de l'émirat. « Nous ferons toujours des projets spectaculaires », a néanmoins déclaré le PDG de Nakheel, firme contrôlée par le gouvernement de Dubaï et maître d'œuvre du projet, Chris O'Donnell, à propos de cette future tour. Les travaux de terrassement ont déjà commencé sur le site du projet, situé à la sortie sud-ouest de Dubaï, près de l'artère principale de la ville. Le projet se situera à l'embouchure d'une nouvelle voie d'eau qui doit encore être creusée en plein désert, le "Canal des Arabes", un autre projet pharaonique qui vient à peine d'être lancé. Ce nouveau quartier, qui portera le nom de "Nakheel Harbour and Tower", doit être achevé en 2020 pour un coût de quelque 38 milliards de dollars.

L'architecture de la nouvelle ville sera inspirée de différents monuments et sites comme le palais Alhambra de Grenade en Espagne, le port d'Alexandrie en Egypte, la corniche de Tanger au Maroc ou la ville d'Ispahan en Iran. Ces tours gigantesques sont devenues une spécialité des pays du Golfe. A plus de un kilomètre de hauteur, la tour reléguera au second plan "Burj Dubai" (la Tour de Dubaï), actuellement en construction dans une autre partie de la ville et qui, avec 688 mètres, est d'ores et déjà la plus haute du monde. Elle pourrait même dépasser les 800 mètres. Au Koweït, un projet de tour de 1.001 mètres dans la "Ville de la Soie", un imposant projet immobilier, a ainsi été évoqué durant une conférence du salon, tandis qu'en Arabie saoudite, certaines informations ont fait état de l'intention du milliardaire Al-Walid ibn Talal d'ériger à Jeddah, sur la mer Rouge, une tour haute de 1.609 mètres !

Burj Dubai constitue l'élément central d'un gigantesque projet de 20 milliards de dollars pour la construction d'un nouveau quartier, "Downtown Burj Dubai", qui comprendra 30.000 appartements, au prix modique d'environ 38.000 dollars le mètre carré, selon le patron de Nakheel, et le plus grand centre commercial du monde. Emaar, dont le gouvernement de Dubaï détient 32,5% du capital, bénéficie d'un boom de la construction qui s'est emparé de l'émirat, l'un des sept membres de la fédération des Emirats arabes unis devenu en quelques années un centre international d'affaires et de tourisme.

Bruno Poulard

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