En février dernier, le ministère de la Transition écologique faisait état d’une chute de 15 % des ventes de logements neufs en 2022, et de 6 % des mises en vente.

Au premier trimestre 2023, moins de 20 000 réservations étaient enregistrées (-41 % par rapport au premier trimestre 2022), soit un bilan historiquement bas, et « catastrophique », selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI).

Les réservations baissent de près de 40 % au T2 2023

Pour le deuxième trimestre, les chiffres ne sont guère rassurants, avec seulement 18 000 réservations, soit -39,9 % par rapport à un an plus tôt. Il s’agit du cinquième trimestre consécutif de baisse.

Pour rappel, depuis mi-2022, le contexte économique s’est complexifié et les Français peinent davantage à obtenir un prêt immobilier, avec l’inflation et la remontée des taux des crédits.

Dans le détail, les ventes de maisons neuves ont été particulièrement impactées au deuxième trimestre 2023, avec -44,9 %, contre -39,5 % pour les appartements neufs.

Côté mises en vente, elles chutent de -29,5 % sur un an, pour atteindre 21 000 unités. La zone C, qui comprend les petites communes, enregistre toutefois une hausse de 15,7 % des mises en vente.

Pour les mois à venir, les promoteurs immobiliers craignent désormais l’impact de la baisse des aides à la construction, avec la fin annoncée du Pinel, et le recentrage du prêt à taux zéro (PTZ).

Claire Lemonnier
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