Le marché de bureaux les plus chers du monde ont enregistré une forte chute des prix au cours des 12 derniers mois, selon le classement de l'étude semestrielle du cabinet britannique CB Richard Ellis. En tête, le centre de Tokyo qui a dépassé l'ouest de Londres.
Selon l'étude, les principaux marchés de bureaux ont vu les coûts d'occupation chuter de 20% ou plus au cours des 12 derniers mois. Ainsi, il y a un an, le prix du m² dans l'ouest londonien s'élevait à 2 035 euros/m²/an, alors qu'il est aujourd'hui de 1 402 euros, souligne l'étude. Avec un coût d'occupation de 1 492 euros par m² et par an, le centre de Tokyo (Inner Central) occupe à nouveau la tête de ce classement devant l'ouest de Londres. Moscou rétrograde de la deuxième à la troisième place avec un coût d'occupation de 1 383 euros/m²/an, devant Hong Kong (1 222 euros). Le quartier d'affaires de Bombay (1 065 euros) est à la cinquième place.
Les marchés les plus recherchés sont considérablement moins chers qu'il y a un an et les utilisateurs sont en position de force pour se procurer des locaux haut de gamme à des coûts attractifs. « La grande récession mondiale a manifestement fait des ravages dans les marchés de bureaux du monde entier, particulièrement dans les grandes métropoles financières », a déclaré Raymond Torto, économiste en chef de CB Richard Ellis, cité par le communiqué.
Le centre de Paris occupe la huitième place (933 euros) et le quartier d'affaires de la Défense, dans la banlieue nord-ouest de la capitale française, la treizième (699 euros). Manhattan Midtown, le marché le plus cher d'Amérique du Nord, arrive seulement en 21ème position mondiale avec 558 euros.
Bruno Poulard (source AFP)
