L'an passé, les plus fortes hausses ont été enregistrées dans les régions du littoral méditerranéen, avec une progression des prix du m² construit de 27,17% dans la région de Murcie à 1.415,34 euros, de 20,47% dans celle de Valence à 1.392,49 euros et de 19,82% en Catalogne à 2.273,81 euros.
Madrid arrive en tête des régions où le m² construit est le plus cher, avec 2.973,08 euros (+15,36%) devant le Pays basque (nord) avec 2.473,97 euros (+14,62%), la Catalogne et l'archipel des Baléares avec 2.065,59 euros (16,61%).
D'après le journal El Pais, le volume des crédits hypothécaires en Espagne a crû de 24,3% en 2004 par rapport à 2003, pour atteindre 581,39 milliards d'euros, soit 73% du produit intérieur brut (PIB) de l'Espagne de l'an passé.
Dans son dernier rapport annuel sur l'Espagne publié jeudi, le Fonds monétaire international (FMI) a réclamé au gouvernement socialiste espagnol des "mesures plus audacieuses" pour faire face au risque que représente ce boom immobilier pour l'économie du pays, dans une allusion à l'endettement des ménages.
Le gouvernement a récemment approuvé un plan de choc pour permettre l'accès des plus défavorisés à un logement, avec notamment la mise sur le marché de 180.000 logements par an à des prix abordables. Le FMI propose d'aller plus loin, "en éliminant de façon graduelle" les allégements fiscaux "généreux" dont bénéficient les détenteurs de crédits hypothécaires.
Le ministre de l'Economie, Pedro Solbes, a admis jeudi que "les fortes hausses (des prix du logement) ne sont positives pour personne", mais il a réclamé un peu de temps pour que le plan de choc mentionné produise les effets escomptés, notamment une modération des prix de l'immobilier.
L'an passé, près de 675.000 logements ont été mis en chantier en Espagne, soit autant que ceux en France, en Allemagne et en Italie réunis, selon El Pais. La forte demande dans ce secteur a été motivée par l'effondrement des taux d'intérêts hypothécaires (de 2,7 à 4% actuellement contre 16% au début des années 90), qui a accompagné l'entrée de l'Espagne dans la zone euro, et par une forte création d'emplois.
