Imaginé par l’Atelier d'architecture Zundel et Cristea, l’ensemble a été conçu selon une ligne architecturale résolument contemporaine, dans la lignée des immeubles déjà réalisés sur le site des Terrasses qui s’étend de La Défense à la Seine. Élément principal du programme Green Home, le bâtiment dédié aux logements doit produire plus d’énergie qu’il n’en consomme grâce à une conception bioclimatique et à la mise en place d’équipements très performants.

Une VMC double flux individuelle récupère les calories de l’air vicié extrait et permet de couvrir la quasi-totalité des besoins de chaque logement en chauffage et ventilation. Une pompe à chaleur collective assure la production de l’eau chaude sanitaire de l’immeuble avec l’utilisation des eaux grises. Avec une consommation d’énergie de 23 kwh/m²/an, les logements consomment près de trois fois moins d’énergie primaire que le niveau exigé par la réglementation (RT 2012).

Une opération proposée à un taux de TVA réduit à 5.5 %

Les 525 m² de panneaux photovoltaïques situés en toiture compenseront les consommations des logements. L’énergie produite sera revendue à EDF et permettra à la copropriété de réaliser près de 6 000 € d’économies sur ses charges d’entretien annuelles. Outre leur sobriété énergétique, les logements ont été conçus pour être agréables à vivre, avec de larges fenêtres, une double orientation pour 80 % d’entre eux et la présence de surfaces annexes pour l’ensemble des appartements (cave, parking, balcon ou loggia).

Green Home a d’ores et déjà été récompensé au niveau régional par deux Pyramides d’argent (prix de l’innovation et prix EDF). Au niveau national, il est en lice pour la Pyramide de vermeil. Située dans le périmètre d’une zone ANRU, l’opération a pu être proposée à un taux de TVA réduit à 5.5 %.

C'est la troisième opération de logements à énergie positive réalisée par Bouygues Immobilier après Aix-en-Provence et Montreuil, respectivement livrées en 2012 et 2013. En tertiaire, Bouygues Immobilier a livré un premier immeuble à énergie positive, Green Office Meudon, occupé par les équipes de Steria depuis 2010. Dix Green Office sont en cours de réalisation à Nanterre, Rueil-Malmaison, Bordeaux, Lyon…

B.P