Si la France disposait de l’un des taux d’intérêt de crédit immobilier les plus bas d’Europe au premier semestre 2016 (1,9%), l’ensemble de ses voisins a également bénéficié d’une baisse significative de ces taux depuis 2008.

Dans son rapport intitulé "Comment les ménages européens ont-ils profité de la baisse des taux d’intérêt de crédit immobilier ?", le Crédit Foncier note en effet que les taux de crédit immobilier ont baissé de 60 à 65% pour l’Espagne, le Portugal, l’Allemagne et la France. Une tendance qui peut s’expliquer, en partie, par la forte concurrence entre les établissements bancaires.

Des prix immobiliers variables

Pour autant, si les taux ont baissé, le pouvoir d’achat immobilier des ménages n’a pas nécessairement subit de nette progression. En effet, les prix immobiliers européens ont augmenté de 4% en moyenne depuis 2008, pouvant monter jusqu’à 29% pour l’Allemagne et le Royaume-Uni. Sans surprise, c’est dans ces pays que le gain de pouvoir d’achat est le plus faible, soit respectivement 5% et 3%.


À l’inverse, les prix immobiliers ayant baissé de 26% en Espagne, le pouvoir d’achat a fait un bond notable de 87 points. « Pour une même mensualité et sur la durée d’emprunt identique, un ménage peut y acquérir un bien immobilier beaucoup plus grand », explique, en conséquence, le Crédit Foncier. L’organisme note également que le montant de la mensualité pour un emprunt varie de -3 à -47%, l’Espagne étant, une fois de plus, le meilleur élève du marché européen.

F.C
Photo de Une : @CreditFoncier (Twitter)