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Immobilier : Vivastreet décrypte le comportement de ses utilisateurs

Immobilier : Vivastreet décrypte le comportement de ses utilisateurs
Alors que les professionnels de l'immobilier s'accordent à dire que 2018 devrait être une année dynamique pour leur secteur, le site d'annonces Vivastreet a récemment publié les résultats de sondages effectués auprès de 1 594 utilisateurs pour mieux comprendre leurs attentes. Des régions les plus recherchées aux prix pratiqués, en passant par les types de biens plébiscités, retour sur les principaux enseignements de cette enquête.

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Pour le Crédit Foncier, aucun doute possible : après l'année « hors norme » qu'a été 2017 pour le marché de l'immobilier, 2018 devrait suivre la tendance, bien que celle-ci soit plus modérée. Des prévisions partagées par Vivastreet, qui vient tout juste de partager les résultats d'une enquête portant sur le comportement de ses utilisateurs.

D'après le site d'annonces, l'année à venir devrait effectivement « être bonne », portée par « des taux d'intérêts toujours aussi abordables », mais légèrement en-dessous des douze mois précédents. Il n'empêche qu'une personne sur cinq envisagerait d'acheter un bien immobilier en 2018, d'après les sondages effectués par Vivastreet.

Appartement ou maison ?

Pour autant, les ventes de biens sont moins recherchées que les locations, comme l'observe la plateforme. Sur 28 millions de requêtes analysées, 52% d'entre elles concernent la location, principalement en faveur des appartements (87%, contre 13% pour les maisons). Au contraire, les futurs acquéreurs privilégient plutôt des biens individuels (86%).

Les attentes de ces derniers ont d'ailleurs de quoi être comblées, puisque les maisons de 5 pièces et plus représentent, à elles seules, un quart des annonces. Il s'agit néanmoins des « biens les plus difficiles à vendre », d'après Vivastreet, qui constate là encore une tendance inverse dans la location, où les appartements de deux pièces et moins « représentent près de 50% des annonces ».

Paris ou Marseille ?

Du côté des zones géographiques favorites, l'international remporte 21,92% des suffrages, loin devant la première région française. La Provence-Alpes-Côte-d'Azur fait en effet l'objet de 13,55% de recherches, suivie du Languedoc-Roussillon (11,67%), de l'Île-de-France (8,94%) et de Rhône-Alpes (7,25%).

Le classement est tout autre au regard des prix au m² pratiqués ici et là. Comptez en moyenne 4 330 €/m² en Corse, 3 785 €/m² en Île-de-France et 3 483 €/m² en Provence-Alpes-Côte-d'Azur. Au contraire, l'Auvergne est le territoire où les coûts sont les plus avantageux (774 €/m²), non loin du Limousin (821 €/m²) et de la Bourgogne (1 153 €/m²).

Enfin, plus anecdotique, Vivastreet observe une part grandissante de femmes parmi son audience, 60% des recherches de 2017 ayant été effectuées par des utilisatrices. L'âge moyen tend également à vieillir : les 25-34 ans, à l'origine d'un tiers des connexions en 2015, ne représentent plus aujourd'hui que 23% de celles-ci.

F.C
Photo de Une : ©Fotolia

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