Depuis deux ans, les chiffres de la construction connaissent des progressions continuent, une dynamique qui s’est elle-même amplifiée en 2016, indique ce jour le ministère du Logement.

En effet, les résultats sur les logements autorisés ont progressé de 379 000 en 2014 à 396 900 en 2015 (+ 4,7%) et 453 200 en 2016 (soit + 14,2%). Une tendance qui se doit principalement aux permis de construire de logements collectifs (+ 19%) mais également aux logements individuels purs et groupés (respectivement + 11,9% et + 7,8%) et dans une moindre mesure aux logements autorisés en résidence (+ 1%).

Les indicateurs sont également au vert concernant les mises en chantier : les logements commencés ont progressé de 339 700 en 2014 à 341 000 en 2015 (+ 0,3%) pour atteindre 376 500 en 2016, soit une hausse de + 10,4%. Là encore, les logements collectifs sont « le moteur principal » de cette dynamique (+ 13,4%) ; à noter que tous les segments (logements individuels purs, résidences et logements individuels groupés) ont enregistré une hausse.

Par zones géographiques, les régions Bretagne (+ 26,1), Pays de Loire (+ 24,2%), Occitanie (+ 23,6%) et Ile-de-France (+ 22,4%) sont les plus concernées par la hausse du nombre de logements autorisés. Les permis de construire ont en revanche reculé en Corse (- 46,8%) et dans le Départements et régions d’outre-mer (Mayotte non compris).

La Corse (+ 77,1%), Provence-Alpes-Côte d’Azur (+ 22,9%) et la Nouvelle Aquitaine (+ 18,4%) mènent la danse en matière de mises en chantier. Le nombre de logements commencés à en revanche diminué dans le Grand Est (- 2,9%) et dans une moindre mesure, en Normandie (- 1,3%).

« La reprise du secteur s’est non seulement confirmée, mais nettement accélérée ces 12 derniers mois. Voici maintenant deux ans que nous sommes en progression continue, sans aucune interruption : ce n’était pas arrivé depuis très longtemps, et c’est la démonstration de l’efficacité de la politique de relance menée par le Gouvernement », a déclaré Emmanuelle Cosse, ministre du Logement.

Un quatrième trimestre moins rythmé mais prometteur

Si la reprise semble « durablement consolidée », la dynamique de création de logements a connu une légère décélération au quatrième trimestre 2016 par rapport aux trimestres précédents.

Sur le dernier trimestre, le rythme des mises en chantier a en effet légèrement faibli, en enregistrant une hausse de 7,7% comparé aux trois derniers mois de 2015, à 109.500, contre une progression de 10,2% un mois plus tôt, précise un communiqué. « Les mises en chantier restent (cependant) sur une très bonne tendance de fond », estime le ministère du Logement.

De leur côté, les permis de construire accordés pour des logements neufs se sont établis à 123 100 unités, soit un niveau stable sur 3 mois (- 0,1%) après la forte hausse du 3ème trimestre (+ 8,4%). « Ce résultat, en hausse de 12,3% par rapport au dernier trimestre 2015, confirme la dynamique de permis de construire dans la durée ».

Signe du dynamisme actuel de la construction, le délai moyen d'ouverture de chantiers s’est établi à 5 mois, un niveau inférieur à sa moyenne de longue période (5,2 mois). Cette tendance est particulièrement marquée dans le logement collectif avec un délai moyen d’ouverture de chantiers de 8,3 mois contre 10,7 mois en longue période.

Enfin, concernant la construction de locaux non-résidentiels, 9,7 millions de m2 ont été autorisés à la construction au cours des 3 derniers mois, soit une hausse de 4,2% par rapport au même trimestre en 2015. Au total, 38 millions de m2 de locaux d’activité ont été autorisés en 2016, en hausse de + 6,2% par rapport à 2015.

« Ces très bons résultats viennent couronner une grande année 2016 pour la construction (…). C’est une bonne nouvelle pour le logement et pour l’emploi des Français, il faut s’en féliciter mais surtout garder le cap et poursuivre l’effort dans la durée. C’est le message que j’ai formulé lors de mes vœux aux acteurs du logement, et c’est ce que je ferai sans relâche », a conclu Emmanuelle Cosse.

R.C
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