Les analystes tablaient sur 7,13 millions d'unités en rythme annuel, alors que le NAR a revu légèrement en hausse ses chiffres de mai (7,14 millions d'unités au lieu des 7,13 annoncés initialement). David Lereah, le chef économiste du groupement, s'est dit surpris de la vigueur du marché alors qu'il s'attendait plutôt à un ralentissement après les records successifs battus ces derniers mois.

"Juste au moment où vous pensez que les ventes sont prêtes à adopter un rythme plus tenable sur la durée, le marché du logement continue de vous surprendre", a-t-il noté, estimant que cette vigueur était due au fait que les Américains voient le logement comme un investissement mais aussi parce que la propriété de sa maison ou de son logement reste au coeur du rêve américain.

Cet engouement se reflète dans les prix. Le prix médian d'un logement revendu se situait à 219.000 dollars en juin, soit 14% de plus qu'en juin 2004. C'est la plus forte hausse depuis novembre 1980 quand la hausse était de 15,6%.

Fin juin, il y avait 2,65 millions de logements à revendre aux Etats-Unis. Ce parc nécessiterait 4,3 mois pour être écoulé au rythme des ventes de juin, selon la NAR.