En effet, les bâtiments dotés d’un système de chauffage central peuvent atteindre de hauts niveaux de performance, « HPE rénovation » et « BBC rénovation » pour un coût raisonnable. Les bouquets de travaux les plus performants comprennent à la fois la rénovation de la chaufferie et le traitement au moins partiel de l’enveloppe. Dans la plupart des cas, le label « HPE rénovation » peut être atteint par la rénovation de la chaufferie seule, et permet déjà de réduire la consommation énergétique jusqu’à 50% par rapport à la consommation initiale. Ce niveau est accessible avec un investissement inférieur à 6 000 € par logement et le label « BBC rénovation » avec moins de 19 000 €.
Les simulations montrent ainsi que tous les investissements nécessaires à la rénovation énergétique des bâtiments collectifs à chauffage collectif peuvent être couverts par le biais d’un éco-prêt logement social (allant de 9 000 € à 16 000 € par logement) ou d’un éco-prêt à taux zéro étendu à une copropriété (20 000 € à 30 000 € par logement). Dans le cas spécifique des bâtiments chauffés par un réseau de chaleur urbain, le « HPE rénovation » peut être atteint avec un investissement inférieur à 3 000 € et le « BBC rénovation » avec moins de 17 000 €.
Ainsi les simulations réalisées démontrent que les solutions intégrant des bouquets de travaux « chaufferie » ou « chaufferie + toiture » offrent le meilleur rapport investissement/ performance. Les coûts du kWhep économisé pour ces deux solutions se situent autour de 0,20 € et 0,30 €. Quelles que soient les spécificités du bâtiment, la rénovation de l’installation de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire doit être associée au traitement du bâti pour l’atteinte du label « BBC rénovation ».
La polyvalence de la boucle à eau chaude permet de répondre à certaines contraintes architecturales qui peuvent limiter les possibilités de rénovation de l’enveloppe. La combinaison d’une chaudière à condensation avec un chauffe-eau solaire collectif (CESC) et de la rénovation du bâti peut, par exemple, réduire la consommation énergétique d’un immeuble de 64% à 77% par rapport à la consommation initiale.
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B.P
