L'immeuble de bureaux « Le Citalium » a été récemment livré par Les Nouveaux Constructeurs à Montévrain (77). Il a été acquis par le fond SPE III Newton, géré par CBRE Investors, dans le cadre d’un CPI (Contrat de Promotion Immobilière). Cette livraison suit celle fin 2010 de l’immeuble voisin « Le Citalys » dans la même ville, située dans le périmètre de Marne-la-Vallée.

De style moderne, les deux immeubles ont été conçus par le cabinet d’architecte SCAU, Michel Macary et Luc Delamain. Ils sont ouvert sur l’extérieur permettant un usage optimal et modulable des plateaux de bureaux. Ils s’articulent autour de jardins intérieurs de plus de 1.000m² dessinés par le paysagiste Julien Maïeli. Ces deux immeubles bénéficie de la double certification HQE - NF Bâtiments tertiaires, avec un label THPE pour « Le Citalium » et un label HPE pour « Le Citalys ».

« Le Citalium» développe 16.800m² sur 5 niveaux en forme de « H » avec double barre centrale disposant de larges terrasses d’agrément au dernier étage. Il comprend deux niveaux de sous-sols intégrant 337 places de parking pour les voitures et 35 places pour les 2 roues. « Le Citalys » a été intégralement loué par la société OCE France dont il est devenu le siège social. C’est un immeuble de 9 500 m2 sur 4 étages et 2 niveaux de sous-sols comprenant 239 places de parking pour les voitures et 19 places pour les 2 roues. De nombreux services viennent compléter le tout avec notamment une cafétéria ouverte sur une terrasse extérieure, un espace fitness et une conciergerie.

Laurent Perrin