"L'activité est restée très soutenue, en dépit de l'augmentation des prix des biens immobiliers constatée au cours des dernières années. Elle a été favorisée, notamment, par un contexte de taux d'intérêt particulièrement attractifs et l'allongement de la durée des crédits", selon l'étude publiée lundi.

La production de nouveaux crédits a augmenté de 18,7% en 2005, après +18,3% en 2004 et +22,1% en 2003.

Les ménages qui achètent pour la première fois (primo accédants) doivent fournir un effort financier de plus en plus important et leur part "s'est de nouveau réduite tandis que celle des ménages à revenus plus élevés a progressé".

Contrairement à la tendance observée en 2004, la production de crédits des établissements non spécialisés a progressé plus fortement (+19,8% é 117 milliards d'euros) que celle des établissements spécialisés (+3,4%).

Au dernier trimestre 2005, les taux effectifs globaux ressortaient à 4,29% pour les prêts à taux fixe (recul de 68 points de base par rapport à l'année précédente) et à 4,02% pour les prêts à taux variable (-36 points de base).

"La part des crédits à taux fixe et à long terme (durées supérieuresà un an) s'est redressée pour atteindre 72% en décembre 2005 (au lieu de 64% en décembre 2004)".

Cette évolution permet "à un plus grand nombre d'emprunteurs de profiter durablement de ces niveaux de taux extrêmement favorables", toujours selon cette étude.