En 2018, CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts et le Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), ont conclu un partenariat de recherche et de développement, consacré au logement, plus précisément au BIM Gestion – Exploitation – Maintenance (GEM). 

Une collaboration nécessaire, « l’essentiel des coûts d’un bâtiment après livraison étant concentré dans l’exploitation et la maintenance » commentent les deux organisations via un communiqué. Elles ajoutent que « la démarche BIM gagne en effet à être pensée de manière globale pour optimiser à la fois la conception et la rénovation des immeubles mais aussi leur gestion ». A leurs yeux, l’intégration des maquettes numériques dans les outils de gestion technique de patrimoine (GTP) est un des plus importants biais d’optimisation technique et économique.

Un outil alliant numérisation et expérience du terrain

Le CSTB s’est déjà engagé dans la démarche en développant eveBIM®, une visionneuse de maquettes numériques. De son côté, CDC Habitat et même CDC Habitat Social, utilisent déjà, à l’instar de nombreux autres acteurs du logement, GTP ABYLA®. Développé par Labéo, ce logiciel de gestion de données aide CDC Habitat dans le développement de son patrimoine immobilier, comptant aujourd’hui 525 000 logements.

Le partenariat établi entre les deux organisations a ainsi permis la naissance d’un plugin, expérimental, facilitant les transmissions de données de la maquette à l’outil de GTP ABYLA®. Plus concrètement, le plug-in a la capacité de convertir une maquette de Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) projetable sur eveBIM®, produite dans le respect de la nouvelle Charte BIM DOE de CDC Habitat, en maquette totalement compatible avec le modèle de données ABYLA®. Une opération pouvant potentiellement remplacer, à terme, celle de vectorisation à partir de plans, en faveur d’un usage plus fréquent du BIM.

Car à travers ce nouveau plug-in, Etienne Crépon, président du CSTB, indique vouloir « aller plus loin, en ouvrant la démarche à l’ensemble des acteurs du logement, pour avancer ensemble vers un BIM GEM facilité et généralisé́ ». C’est d’ailleurs pour cette raison que le CSTB et CDC Habitat, ont décidé « de le mettre à disposition des bailleurs et de la filière logement. C’est une étape importante dans la transformation numérique de notre Groupe », souligne Anne-Sophie Grave, présidente du directoire de CDC Habitat. 

Les deux partenaires animeront d’ailleurs une démonstration de l'outil pendant le 81ème Congrès HLM de Bordeaux, le mardi 28 septembre prochain à 11h30. L’occasion pour les acteurs du logement social de partager leur retour d’expérience sur le plug-in, disponible en cliquant ici.