« On va passer sous la barre des 300 000 mises en chantier pour l'ensemble de l'année 2009, contre 368 000 en 2008 et 435 000 en 2007, ce qui nous fait revenir au niveau de 1998, il y a 11 ans », a souligné Michel Mouillart, professeur à l'Université Paris-X. Pour répondre à la demande de logements non satisfaite en France, l'objectif affiché du gouvernement était de 500.000 nouveaux logements par an.

« Les mises en chantier devraient continuer de baisser au premier semestre 2010 mais la courbe des permis de construire annonce une reprise pour l'été 2010. Mais il faudra encore quelques trimestres pour que cette reprise s'accélère à condition que les aides publiques et les incitations fiscales soient maintenues », a ajouté M. Mouillart.

Le nombre de permis de construire a lui baissé de 23,2% à 83 763 unités sur la même période. D'octobre 2008 à septembre 2009, le nombre des mises en chantier s'élève à plus de 326 000. Il est en repli de 21,4 % par rapport au chiffre constaté au cours des douze mois précédents. Fin septembre 2009, plus de 175 000 mises en chantier ont été enregistrées pour le logement individuel en cumul sur les douze derniers mois. Ce chiffre est en baisse de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Sur la même période, près de 135 000 logements collectifs ont été mis en chantier. Le recul est de 25,6 %.

Après avoir fortement augmenté au cours des 3 dernières années, le secteur des logements collectifs marque un recul plus prononcé (-26,0) que celui des logements individuels (- 13,4 %). Sur ce dernier segment, l'individuel groupé, stable (+0,4 %), résiste mieux que l'individuel pur (-18,8 %). Avec plus de 33 000 logements, le secteur de la construction de logements en résidence fait preuve de dynamisme, il est en progression de 11,8 % par rapport à la période d'octobre 2007 à septembre 2008.

Bruno Poulard