Second souffle pour une bâtisse troyenne du XVIème siècle

Architecture | 12.11.14
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A Troyes, un immeuble du XVIème siècle situé au cœur du secteur préservé du centre-ville historique a récemment été réhabilité en Maison du tourisme. Sa restauration impliquait de prendre en compte tant le patrimoine bâti que l'impact environnemental et les fonctionnalités requises par le statut d'Établissement Recevant du Public (ERP) du bâtiment ayant notamment conduit à sa sécurisation contre les risques incendie.
Réhabilitation d'un édifice historique, accessibilité, sécurité et performances environnementales ne sont pas incompatibles. Les travaux récemment entrepris sur un immeuble du XVIème siècle situé au cœur du centre historique de Troyes en apportent à nouveau la preuve.

Ainsi, une bâtisse à pans de bois, qui fut à l'origine l'habitation d'un riche commerçant, vient d'être entièrement réhabilitée pour devenir un lieu d'accueil et d'information du public et des touristes doté de toutes les fonctionnalités requises par son statut d'Établissement Recevant du Public (ERP). Mener à bien un telle mission a nécessité d’adjoindre une extension en mitoyenneté communicante, dans une continuité architecturale plus contemporaine tout en respectant scrupuleusement la réglementation du périmètre historique protégé du secteur sauvegardé de la ville de Troyes.

En outre, cet agrandissement, ainsi que la réhabilitation du bâti dans son ensemble, imposaient la prise en compte des problématiques liées à l'accès des personnes à mobilité réduites. Il a ainsi fallu composer entre la construction originelle avec son rez-de-chaussée haut, placé 90 cm au-dessus de l'espace public, et le rez-de-chaussée bas de la construction neuve.

L'ensemble, dorénavant accessible à tous, représente 712 m² répartis sur cinq niveaux, caves et combles compris. Les trois principaux niveaux sont desservis par un ascenseur dont une paroi de la cage, à fleur du centre de la façade de l'extension, est dissimulée derrière un esthétique bardage en peuplier grisard de l'Aube, percé de trois baies.

Des solutions originales et performantes 

Claire Perron, architecte du patrimoine de la ville de Troyes et responsable du projet, déclare : « Il fallait que nos travaux soient réalisés dans le respect historique de la transmission des modes de construction des pans de bois, qu'ils révèlent l'évolution historique par la mise en valeur d'éléments caractéristiques conservés, qu'ils fussent un modèle transposable aux opérations de restauration futures de la ville de Troyes. Mais également qu'ils soient la preuve qu'une rénovation d'un bâtiment bois du XVIème puisse afficher un niveau énergétique équivalent aux performances des BBC. Enfin, ils requéraient la qualification BBC-Effinergie Rénovation et les caractéristiques afférentes au statut d'un ERP ».

Aussi, dans le cadre de ce chantier, des solutions originales et performantes ont été adoptées afin de conférer à la réhabilitation-extension les qualités indispensables pour en faire un ERP au profil environnemental et durable. En effet, grâce à une gestion drastique de l'énergie, un confort acoustique et hygrométrique, une accessibilité pour tous, une qualité de l'air intérieur, une grande fonctionnalité d'usage et la mise en place de la sécurité réglementaire contre l'incendie, la Maison du tourisme de Troyes possède toutes les qualités pour accueillir les touristes.

Respecter l'âme du modèle constructif

Pour cette réhabilitation, pour laquelle la Ville de Troyes était à la fois maître d'ouvrage et maître d'œuvre, de grandes précautions ont été prises afin de respecter le plus fidèlement possible l'âme du modèle constructif du XVIème siècle. Un nouveau remplissage des pans de bois, sur le principe du torchis, était nécessaire tout en ajoutant des propriétés d'isolation et de respiration. Il fallait également rechercher une somme de compléments structurels, comme pour les cheminées de pierre et de brique, calibrer et positionner les ouvertures pour en ponctuer harmonieusement les façades, apporter un dessin contemporain à la composition des nouvelles façades en pan de bois de l'extension, notamment les doubles fenêtres, retrouver et mettre en œuvre des enduits à base de sables locaux et peintures naturelles « respirantes » à base de terre, privilégier enfin, et comme autrefois, les matériaux d'origine locale et régionale.

Chargé de doté l'édifice historique de toute la sécurité passive nécessaire contre les risques d'un incendie, Promat France a du pallier à une contrainte majeure, à savoir ne pas alourdir la construction, les fondations d'origine étant conservées. Au-delà de la protection contre le feu, le choix des matériaux permet également de garantir l'isolation acoustique, la résistance aux chocs et aux poinçonnements.

Au préalable, du béton de chanvre avait été mis en œuvre avec un liant de chaux, validé par un comité scientifique, pour traiter l'enveloppe du bâtiment, le remplissage des pans de bois et isoler la sous-toiture. Ce matériau assure l'isolation thermique et permet une « respiration » optimale du bâtiment.

A. LG
© Ville de Troyes

Redacteur
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