L’Observatoire Crédit Logement / CSA dévoile les chiffres concernant les taux de crédits immobiliers au deuxième trimestre 2025.

Selon l’organisme, les taux se sont stabilisés ces derniers mois, avec 3,09 % en mars, puis 3,07 % en juin et à mi-juillet, toutes durées de prêt confondues.

Sur l’ensemble du deuxième trimestre 2025, le taux moyen s’établit à 3,08 %, contre 3,16 % au premier trimestre.

De fait, le marché immobilier a repris des couleurs début 2025, après trois années difficiles.

Pour rappel, le mois dernier, la FNAIM prévoyait une hausse des ventes de 11 % dans l’ancien pour 2025.

Malgré cette reprise, l’observatoire souligne que l’activité reste bien en-dessous des niveaux d’avant-covid. Ainsi, au premier semestre 2025, la production de crédits reste inférieure de 39 % à la moyenne des années 2016 à 2019.

Vers une hausse à 3,4 % en 2026 ?

« Nous estimons que nous allons avoir un taux à 3,11 % en moyenne sur l'année 2025, nous finirons l'année à 3,05 %. Nous sommes aujourd'hui à 3,07 %. En revanche pour 2026, nous pensons que l'environnement macroéconomique va accompagner une remontée des taux des crédits immobiliers », ce qui pourrait possiblement faire finir « l'année 2026 à 3,40 % », a expliqué Michel Mouillart, professeur d'économie, lors d’une conférence de presse.

En cause : un environnement « politico-économique préoccupant », alors que les mesures du projet de loi de finances présentées par le Premier ministre François Bayrou visent à réaliser 43,8 milliards d’euros d’économies pour réduire le déficit public de la France.

« Si le projet de loi de finances pour 2026 est adopté tel qu'on le voit se décrire (…) on n'aura pas un grand coup de soutien au secteur du logement en 2026 », a estimé le professeur d’économie.

Par Claire Lemonnier