"Ce très bon résultat masque toutefois une relative stagnation du marché francilien", a souligné le cabinet lors d'une conférence de presse. En effet, a-t-il analysé, "la consommation nette de surfaces est quasi-nulle, les entreprises libérant autant de surfaces qu'elles en consomment".

En 2005, les quartiers d'affaires traditionnels ont attiré la majorité des transactions. Paris et les secteurs des affaires de l'Ouest (dont La Défense), représentent respectivement 36% et 29% de la demande placée. Le volume d'offres futures poursuit sa lente progression. L'offre future certaine totalise 1,47 million de mètres carrés au 1er janvier 2006, soit une hausse de 2% depuis octobre, et de 12% depuis janvier 2005.

Pour 2006, le cabinet estime que la multiplication des fusions et acquisitions et les concentrations de certains secteurs d'activité seront probablement à l'origine de transactions de très grande taille en 2006 (plus de 50.000 m2), notamment dans l'industrie.