L'immobilier d'entreprise mondial va gagner 30% en 2010 Vie des sociétés | 18.03.10

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En 2010, les investissements dans l'immobilier d'entreprise prendront 30%, selon une étude publiée au Mipim, où a par ailleurs été révélée la cession des droits à construire de la tour D2 (la Défense) à une filiale de la Société Générale.
Le total des investissements dans l'immobilier d'entreprise à travers le monde devrait augmenter de 30% en 2010 par rapport à 2009, selon une étude Cushman & Wakefield publiée mardi à l'occasion du 21e Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) à Cannes. Les investissements en immobilier d'entreprise dans les 56 pays étudiés devraient ainsi atteindre 478 milliards de dollars (362 milliards d'euros), voire "davantage si la reprise économique devait se confirmer", indique cette étude.

"L'année 2009 s'est terminée sur une note meilleure que prévue avec une hausse de 104% entre le premier et le deuxième semestre 2009", explique Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield France. Cette amélioration de la situation doit beaucoup à la région Asie-Pacifique (et plus particulièrement la Chine) qui a enregistré en 2009 une hausse de 39% de ses volumes d'investissement par rapport à 2008.

Parmi les 20 destinations privilégiées des investisseurs en 2009, huit se situent en Asie-Pacifique. Avec une augmentation de 143% des montants engagés en 2009, la Chine est passée de la deuxième à la première place du classement et devient la destination la plus attractive. A noter que les Etats-Unis devraient connaître cette année l'un des plus forts regains d'activité en immobilier d'entreprise, avec une hausse d'environ 50% des montants investis.

Les droits à construire de la tour D2 cédés à la Sogecap

L'acte de vente à la Sogecap, filiale de la Société Générale, des droits à construire de la tour de bureaux D2 a été signé mardi, a annoncé hier à l'AFP Philippe Chaix, directeur général de l'Epad, établissement public d'aménagement de La Défense, qui s'exprimait en marge du Mipim. Cette tour de 54.000 m2 sur 37 étages, d'une hauteur de 180 mètres s'élèvera à l'emplacement actuel de l'immeuble de Bureau Veritas, haut de seulement 7 étages. La livraison est prévue pour l'été 2013.

Cette vente de droits à construire est la seconde réalisée par l'Epad depuis début 2010 après Carpe Diem (166 m, 47.000 m2) censée être terminée fin 2012 pour les Aviva et Predica (Crédit Agricole). Le plan de renouveau de la Défense, lancé en 2006 par Sarkozy, prévoyait la construction de 450.000 m2 de bureaux (dont 7 nouvelles tours et la reconstruction de 5 autres) à l'horizon 2015 dans la banlieue nord-ouest de Paris. Vraisemblablement il y aura du retard...

Laurent Perrin (source AFP)

Redacteur

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