OBJECTIFS : 

• Reprendre les étapes d'analyse selon les constats
• Synthétiser avec le diagramme d’Ishikawa et la règle des 5M (Milieu, Matériaux, Matériel, Main d'œuvre, Méthode)
• Détailler les travaux envisagés & aléas, les interfaces des lots
• Définir les moyens matériels et lister les approches financières
• Pré-chiffrer et réaliser un déboursé sec
• Choisir les matériaux / sobriété énergétique
• Quantifier les gains d'énergies - les aides et subventions travaux
• Analyser le ROI (Retour sur investissement)

PROGRAMME : 

1- Les étapes d'analyse

• Maîtrise de l’existant
• Planification
• Les types de rénovation (état initial : constats)
• Les besoins (état futur)

2- Outils de centralisation des informations et gestion des aléas (amiante, plomb, état structurel)

• Exemples d'état initial
• Schématisation des structures de l'existant
• Planning
• La méthode des 5M pour étudier les lots (impacts sur les lots
• VMC, menuiseries extérieures, façades...)
• Travail en présence d'amiante

3- Les moyens mis en œuvre et définition des coûts

• Les moyens pour réaliser les travaux
• Travail en hauteur

4- Approche financière (hors fondations & structures & désamiantage)

• La méthode des 5M pour étudier les coûts (approche par matériau, notions de coût/ratio/rendement)
• Réflexion sur le cycle de vie des matériaux

5- Réaliser un déboursé sec

• Définir sa rentabilité
• Calculer son ROI

6- Matériaux et sobriété énergétique

7- Les gains d'énergies - les aides et subventions travaux

• Définition de "la passoire thermique", les étiquettes = 331 kWhep/m²/an
• Qualifications, professionnels RGE, certifications
• Objectifs des audits énergétiques : classement par étiquettes énergétiques

8- Recommandations, conseils et pré-chiffrage

• Analyse des différentes solutions selon les points de vue : techniques et financier

9- Préconisations et hiérarchisation des étapes

• Diagnostic > audit > analyse faisabilité > exécution

Labels et certifications (détail) : 

• QUALIOPI