Construction de logements sociaux : la Caisse des dépôts plus optimiste que l’an passé Collectivités territoriales | 26.09.19

Partager sur :
Construction de logements sociaux : la Caisse des dépôts plus optimiste que l’an passé Batiweb
La Caisse des dépôts a estimé mardi 24 septembre, à l’occasion du congrès du monde HLM, que les bailleurs sociaux seraient en mesure de continuer à construire 100 000 nouveaux logements sociaux par an si la pression financière sur le secteur n’augmentait pas et si les conditions restaient favorables.

La Caisse des dépôts a assuré, à l’occasion du congrès de l’Union Social pour l’Habitat (USH), que les bailleurs sociaux seraient capables de garder un rythme de construction de 100 000 nouveaux logements sociaux par an dans les prochaines décennies.

 

« Le secteur serait globalement en mesure d’assurer à long terme une stabilisation de la production et de la rénovation de logements sociaux », a résumé le principal organisme de financement du secteur dans son étude annuelle.

 

La Caisse des dépôts se montre ainsi moins pessimiste qu’un an plus tôt, lorsqu’elle mettait en garde sur « un repli substantiel » de la construction à moyen terme. A cette période, elle s’inquiétait surtout des économies demandées par l’Etat aux bailleurs sociaux, avec une réduction organisée des loyers et une hausse de leur taux de TVA.

 

Mais le gouvernement a finalement accepté de réduire la facture du monde HLM. « Ainsi, par rapport à l’année dernière, le secteur dispose globalement de davantage de visibilité pour investir », explique la Caisse des dépôts.

 

Autre facteur favorable : des taux d’intérêt qui s’annoncent bas plus longtemps que prévu grâce aux mesures annoncées par la Banque centrale européenne (BCE).

 

Un rythme de croisière de 100 000 nouveaux logements sociaux par an ?

 

Dans ce contexte, la Caisse des dépôts juge le secteur HLM capable de respecter ses engagements pris avec le gouvernement, à savoir 110 000 nouveaux logements par an d’ici 2022, puis environ 100 000 jusqu’en 2057.

 

En revanche, « la prévision est très sensible aux hypothèses retenues », souligne l’organisme. « Si les loyers sociaux ne suivaient pas l’indice de référence suite à des gels de loyers, si le taux d’impayés progressait ou si les prélèvements sur le secteur augmentaient, les bailleurs ne pourraient pas maintenir ce niveau d’investissements », alerte-t-il.

 

C.L.

Photo de une : ©Adobe Stock

Redacteur

filter_list Sur le même sujet

Le gouvernement et le monde HLM trouvent un accord Batiweb

Le gouvernement et le monde HLM trouvent un accord

Les bailleurs sociaux et le gouvernement ont trouvé un accord hier, mercredi 25 avril, concernant les économies à réaliser pour le monde HLM. Le gouvernement a accepté de réduire les économies de 1,5 milliards d’euros à 950 millions pendant trois ans. Des économies en partie prises en charge par Action Logement – à hauteur de 300 millions d’euros par an – et par la Caisse des dépôts – à hauteur de 50 millions d’euros par an.
La création de logements sociaux est restée stable en 2019 Batiweb

La création de logements sociaux est restée stable en 2019

L’objectif de 110 000 logements sociaux créés par an a été atteint pour l’année 2019, a annoncé Julien Denormandie, ministre du Logement, à l’occasion du 25e rapport de la Fondation Abbé Pierre. Si la production est restée stable, le nombre de prêts locatifs aidés d’intégration (PLAI) s’est rapproché du record de 2016, et les logements locatifs intermédiaires ont augmenté de +34 % en un an.
Le logement social doit-il s’ouvrir aux capitaux privés ? Batiweb

Le logement social doit-il s’ouvrir aux capitaux privés ?

Dans une récente étude, l’Inspection générale des finances (IGF) et le Conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD) dresse un panorama du financement des organismes de logement social. Alors que le secteur a été secoué par de récentes réformes, doit-il s’ouvrir à des capitaux privés ? Les auteurs de l’étude imaginent 4 scénarios parmi lesquels l’octroi d’un mandat de gestion locative sociale à tout acteur respectant un cahier des charges.
« Le logement ne coûte pas à l’État, il lui rapporte »  Batiweb

« Le logement ne coûte pas à l’État, il lui rapporte »

Dans le cadre du Grand débat national, l’Union Sociale pour l’Habitat présente « Les Hlm, une chance pour la France ». Le document revient sur le rôle des organismes de logements sociaux et démêle le vrai du faux. Le logement social est « le patrimoine de ceux qui n’en ont pas ». Le défendre, c’est penser « à son avenir », estime le mouvement Hlm.

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur. En savoir plus

Accepter