Future RT 2012 : des coûts de construction plus élevés que prévus ?

Développement durable | 05.01.11
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Le cabinet d'études économiques Xerfi indique dans une étude sur la future réglementation thermique RT 2012, qui vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs, que les coûts de construction seront plus importants que ceux annoncés par le gouvernement.

Cette nouvelle réglementation, publiée en novembre dernier, vise à diviser par trois la consommation énergétique des bâtiments neufs. Elle sera effective à partir de novembre 2011 dans le non résidentiel et entrera en vigueur en janvier 2013 dans le logement traditionnel.

Et la RT 2012 se traduira forcément par un surcoût dans la construction de bâtiments basse consommation. Ainsi, les pouvoirs publics avaient prévu une augmentation de 7 à 8 % en moyenne. Une prévision revue à la hausse par les experts de Xerfi, qui estiment que « l'inflation des coûts atteindra au final 15% à 20% les premières années ».

Parmi les facteurs de l'envolée des coûts, Xerfi note les pressions tarifaires sur les équipements et matériaux, ainsi que « le déficit de formation aux techniques de l'éco-construction », susceptibles d'entraîner une hausse des salaires dans le secteur. L'étude note aussi de nouvelle exigences en matière d'études d'avant-projet. Ce nouveau contexte pèsera différemment selon les opérateurs de la filière, estime Xerfi.

Ainsi notamment, les maîtres d'œuvre (bureaux d'études, architectes) « apparaissent comme les moins bien lotis » car « leur capacité à relever les prix est faible malgré la montée en gamme espérée de leurs prestations ». Les promoteurs, « en position de force au sein de la filière, devront toutefois convaincre les ménages d'investir dans les BBC pour faire passer de probables hausses des prix ».

B.P (source AFP)

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