Immobilier ancien : les prix continuent d’augmenter au 3e trimestre Vie des sociétés | 29.11.19

Partager sur :
Le marché de l’immobilier ancien est toujours en pleine forme. Les prix ont continué leur hausse au troisième trimestre 2019, poursuivant la tendance engagée depuis trois ans. Entre juillet et octobre 2019, les prix ont ainsi augmenté de +3,2 % par rapport à un an plus tôt. Même dynamisme du côté des transactions, qui atteignent un nouveau record avec 1 059 000 ventes à fin octobre. Les ventes ont ainsi progressé de +10,4 % en un an.

Les prix s’envolent

 

Entre juillet et octobre 2019, la hausse des prix de l’ancien s’est accélérée. Selon les chiffres des notaires et de l’Insee, les prix ont ainsi augmenté de +3,2 % par rapport à un an plus tôt.

 

Dans le détail, les appartements tirent les prix vers le haut avec +4 % entre l’été 2018 et l’été 2019, contre +2,5 % pour les maisons. Et le marché s’oriente vers une nouvelle année de hausse.

 

Le cas de Paris est emblématique. Annoncé depuis plusieurs mois déjà, le passage au-dessus de 10 000 euros du m2 s’est confirmé selon les données des notaires. La moyenne s’établit précisément à 10 080 euros du m2, soit une hausse de +6,1 %,  et devrait encore augmenter d’ici la fin de l’année. Il faut dire que la capitale fait face à une situation particulière puisque l’offre se tarit.

 

Les disparités régionales restent fortes puisque les prix ont gonflé de +3,6 % en un an en Île-de-France, contre une moyenne de +3 % dans les autres régions.

 

Un nouveau record de ventes

 

Outre les prix, on retrouve le même dynamisme du côté du nombre de transactions, qui atteignent un nouveau record. Elles dépassent le million avec 1 059 000 ventes à fin octobre. En un an, les ventes ont ainsi progressé de +10,4 %.

 

Cette hausse continue s’explique notamment par des taux de crédit qui se maintiennent à un niveau historiquement bas et font augmenter la demande.

 

C.L.

Photo de une : ©Adobe Stock

Redacteur

filter_list Sur le même sujet

L’immobilier ancien toujours au top !

L’immobilier ancien toujours au top !

La hausse des prix se poursuit pour les logements anciens ! Selon l’Insee, ces derniers ont en effet progressé de +1,6% sur la période juillet-août-septembre, par rapport au trimestre précédent. Sur un an, cette hausse culmine à 3,9%, tirée par les appartements, dont les coûts ont augmenté de 5,1%. Les maisons, de leur côté, voient leurs prix croître de 3,1% en moyenne. Tous les chiffres.
Immobilier : des transactions toujours élevées, mais jusqu’à quand ?

Immobilier : des transactions toujours élevées, mais jusqu’à quand ?

L’activité du marché immobilier est restée au beau fixe avec 965000 ventes en 2018, soit une hausse de +0,3% par rapport à l’année précédente. Des chiffres positifs qui s’expliquent par des taux d’intérêt toujours historiquement bas. La FNAIM (Fédération nationale de l’immobilier) souligne néanmoins qu’une baisse a été constatée en novembre 2018, et rappelle que la confiance des ménages reste un facteur décisif pour l’année à venir.
Stabilisation des ventes de logements anciens en 2018

Stabilisation des ventes de logements anciens en 2018

En cette période de fin d’année, le Conseil supérieur du notariat a lui aussi dressé le bilan de 2018 pour le marché de l’immobilier ancien. Les hausses des taux d’intérêt des prêts et des prix des biens n’auront visiblement pas été sans conséquences. En effet, avec 956 000 ventes estimées sur les douze derniers mois à fin septembre 2018, le volume annuel ne progresse que de +0,8%. Bien que ces indicateurs ne soient pas définitifs, il semble peu probable que le million de transactions soit dépassé.

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur. En savoir plus

Accepter