Immobilier : forte hausse des investissements locatifs en 2019 Vie des sociétés | 08.01.20

Partager sur :
Immobilier : forte hausse des investissements locatifs en 2019 Batiweb
Laurent Vimont, président du réseau immobilier Century 21, a dressé le bilan du marché de l’immobilier ancien pour l’année 2019 à l’occasion d’une conférence de presse organisée ce lundi 6 janvier. Sans surprise, le marché a été particulièrement dynamique, si bien que l’offre devient inférieure à la demande et que les prix risquent d’augmenter encore davantage en 2020. A noter également : la hausse des investissements locatifs, qui semblent rassurer les Français, et représentent 1 achat sur 4 en 2019.

Une offre qui se tarit et des prix qui augmentent

 

Dans son bilan annuel, le réseau immobilier Century 21 souligne que le marché de l’immobilier ancien a été particulièrement dynamique en 2019. Les projets d’achats ont progressé de +25 % en un an, et l’offre en vient même à se tarir, devenant inférieure à la demande. Alors que les prix augmentent partout en France, la hausse devrait se poursuivre au 1er semestre 2020.

 

A Paris, le prix moyen au m2 a encore augmenté de +6,5 en 2019 pour dépasser les 10 000 € au m2. Les prix poursuivent également leur hausse en Île-de-France, plus vite qu’en province, bien que les autres régions ne soient pas en reste, avec par exemple +7,4 % sur le marché des appartements dans les Hauts-de-France.

 

A l’échelle nationale, le prix moyen au m2 s’établit à 3639 € pour les appartements (+3,1 %) et 2106 € pour les maisons (+1 %). Un appartement se vend en moyenne 207 744 €, et une maison 234 593 €, soit des niveaux records.

 

Les moins de 40 ans sont les plus actifs sur le marché de l’immobilier ancien. Ils sont à l’origine de 48,4 % des transactions.

 

La montée des investissements locatifs

 

Pour 65,2 % des acquéreurs, l’achat est destiné à l’acquisition de la résidence principale. Mais plus d’1 achat sur 4 est dédié à un investissement locatif, avec une hausse de 25 % par rapport à l’année précédente.

 

Century 21 note que les employés/ouvriers sont à l’origine de plus d’un quart de ces investissements locatifs, et représentent la catégorie socio-professionnelle la plus importante parmi les investisseurs.

 

Le montant de vente moyen d’un bien dédié à l’investissement locatif est de 134 202 , donc inférieur au montant moyen d’une acquisition, estimé à 218 274 .

 

« A l’heure où les ménages manquent de visibilité sur l’avenir, s’inquiètent sur leur niveau de retraite, observent la volatilité des marchés boursiers et peuvent emprunter à très faible taux, le placement dans la pierre n’a pas d’égal. C’est, pour les Français, l’assurance de se constituer progressivement un patrimoine qui permet à terme de générer un complément de revenus », commente Century 21.

 

C.L.

Photo de une : ©Adobe Stock

Redacteur

filter_list Sur le même sujet

Immobilier ancien : les prix continuent d’augmenter au 3e trimestre Batiweb

Immobilier ancien : les prix continuent d’augmenter au 3e trimestre

Le marché de l’immobilier ancien est toujours en pleine forme. Les prix ont continué leur hausse au troisième trimestre 2019, poursuivant la tendance engagée depuis trois ans. Entre juillet et octobre 2019, les prix ont ainsi augmenté de +3,2 % par rapport à un an plus tôt. Même dynamisme du côté des transactions, qui atteignent un nouveau record avec 1 059 000 ventes à fin octobre. Les ventes ont ainsi progressé de +10,4 % en un an.
2017, année en hausse pour les bureaux franciliens Batiweb

2017, année en hausse pour les bureaux franciliens

Nouveau signe du dynamisme du marché de l’immobilier, la demande placée de bureaux en Île-de-France a très largement augmenté en 2017 par rapport à l’année précédente. Selon le Groupement d’intérêt économique ImmoStat, cette hausse s’élève en effet à 8%, après un quatrième trimestre particulièrement actif (+21%). Une forte demande qui n’a d’ailleurs pas été sans conséquence sur les loyers, qui ont également progressé. Tous les chiffres.
Paris : une hausse des prix immobiliers qui se fait largement ressentir Batiweb

Paris : une hausse des prix immobiliers qui se fait largement ressentir

C'est un constat peu rassurant que Century 21 a partagé ce mardi 3. D'après le réseau d'agences immobilières, les prix du marché parisien ont augmenté de 5,9% en un an, atteignant aujourd'hui la moyenne de 9 262 €/m². De quoi motiver les classes moyennes à déserter la capitale, comme en témoigne leur proportion parmi les acheteurs, en baisse de 16,6% par rapport à l'année dernière.
2014, une bonne année pour les acquéreurs dans l'immobilier ancien Batiweb

2014, une bonne année pour les acquéreurs dans l'immobilier ancien

Dans son bilan sur le marché de l'ancien en 2014, Century 21 atteste que la baisse des prix s’installe dans l'Hexagone. Après un recul de 1,9 % en 2012, et de 1,8 % en 2013, le prix moyen au m2 enregistre, au niveau national, un repli de -2,8 % en 2014. Pour 2015, les professionnels de l’immobilier ne sont pas plus optimistes. Détails.

En poursuivant votre navigation sur notre site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur. En savoir plus

Accepter