Les taux des crédits immobiliers retrouvent des niveaux historiquement bas

Vie des sociétés | 08.10.18
Partager sur :
Les taux des crédits immobiliers retrouvent des niveaux historiquement bas - Batiweb
D’un point de vue économique, la période est décidément propice aux achats immobiliers ! Déjà particulièrement bas depuis le début de l’année, les taux d’intérêt des crédits ont encore chuté en ce début octobre. Ceux-ci ont en effet atteint la moyenne de 1,19% sur 20 ans, selon la société spécialisée Cafpi. Ils renouent ainsi avec les niveaux les plus bas, enregistrés à 1,18% en 2016.
Début septembre, la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) publiait les résultats de son Baromètre, faisant état de l’intérêt des Français pour le marché du logement. Ceux-ci considèrent en effet que la conjoncture est particulièrement favorable à l’achat d’un bien. Au vu des dernières observations partagées par Cafpi le 5 octobre, difficile de leur donner tort !

La société de courtage en prêt immobilier révèle en effet que les taux d’intérêt ont encore baissé début octobre, se hissant péniblement à 1,19% en moyenne. Le record historique est ainsi quasiment égalé, établi à 1,18% en octobre 2016. Le signe, pour Cafpi, d’un certain regain d’activité.

« Le mois de septembre 2018 a été bien plus dynamique que celui de l’année dernière. Depuis cet été, l’activité est plus importante que l’année dernière à la même période et augure d’une fin d’année supérieure à 2017 », commente Laurent Desmas, président du directoire de la société.

Des disparités entre les différents marchés

En revanche, si le pouvoir d’achat immobilier semble être reparti, l’ensemble du marché ne se développe pas de manière unanime. L’immobilier neuf, notamment, est mis à mal depuis le début de l’année, comme le relatait le ministère de la Cohésion des territoires par ailleurs. La faute, selon Cafpi, à plusieurs mesures gouvernementales.

« Avec des prix toujours très élevés et la diminution des aides, la demande baisse fortement sur ce marché pour se reporter sur l’ancien », note Philipe Taboret, directeur général adjoint de l’entreprise. « Le ralentissement de la construction entraîne une baisse d’activité qui met en péril les filières du neuf. Sans oublier le risque que fait planer sur les prix, une baisse de l’offre alors que le besoin en logements continue de progresser. »

Heureusement, l’immobilier ancien se porte mieux, notamment porté par les primo-accédants. En effet, 84% d’entre eux se sont tournés vers ce type de bien depuis le début de l’année. « En 2018, le nombre de transactions dans l’ancien devrait être identique à celui de 2017 », estime Philippe Taboret.

Quant aux taux d’intérêt des crédits immobiliers, ils « ne resteront plus aussi bas très longtemps », d’après le directeur général adjoint de Cafpi. Qu’il s’agisse de la Banque centrale européenne (BCE) ou de la Réserve fédérale des Etats-Unis (Fed), les principaux organismes bancaires s’accordent sur le fait de relever leurs taux d’ici un an. Reste à savoir si le marché suivra.

F.C
Photo de Une : ©Fotolia
Redacteur
filter_list

Sur le même sujet

Immobilier : après une année 2018 "exceptionnelle", une conjoncture plus pessimiste - Batiweb

Immobilier : après une année 2018 "exceptionnelle", une conjoncture plus pessimiste

L’année 2018 s’est terminée en beauté pour le marché immobilier français, selon Cafpi. Dans son bilan 2018, le courtier en crédits immobiliers évoque une année « exceptionnelle », mais apparaît plus pessimiste dans sa conjoncture 2019. En cause : la suppression des APL Accession et la baisse de la quotité du PTZ à 20% en zones B2 et C dans le neuf. La profession en profite pour lancer un appel au Gouvernement.
Crédits immobiliers : l'incroyable plongeon des taux en 2014 - Batiweb

Crédits immobiliers : l'incroyable plongeon des taux en 2014

Selon une récente étude, les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont diminué tout au long de 2014, pour s'établir à 2,36 % en décembre, contre 2,38 % un mois plus tôt. Cette baisse est d'une ampleur comparable tant dans le neuf que dans l'ancien. Détails.
Baisse des taux des crédits immobiliers en ce début d’année - Batiweb

Baisse des taux des crédits immobiliers en ce début d’année

Alors que les professionnels de l’immobilier s’attendaient plutôt à une légère hausse des taux des crédits, c’est l’effet inverse qui s’est produit en ce début d’année ! D’après l’observatoire Crédit Logement/CSA, ces derniers se sont établis à 1,49% en moyenne en janvier, contre 1,52% en décembre 2017. Une fois encore, l’ancien (1,51%) reste plus intéressant que le neuf (1,56%). Précisions.
Crédits immobiliers : activité toujours soutenue malgré une hausse des taux - Batiweb

Crédits immobiliers : activité toujours soutenue malgré une hausse des taux

Alors que 2016 avait été marquée par une baisse quasi continue des taux d’intérêt des crédits immobiliers, l’Observatoire Crédit Logement/CSA note une inversion de la tendance en ce début d’année. En effet, après une augmentation successive de la moyenne des taux en décembre 2016 et en janvier 2017, ils remontent encore en février pour s’établir à 1,49%. Le détail des chiffres.