Construction de maisons : des terrains plus petits et plus chers en Ile-de-France

Vie pratique | 10.03.21
Partager sur :
Construction de maisons : des terrains plus petits et plus chers en Ile-de-France - Batiweb
Domexpo a dévoilé les résultats de son Baromètre annuel dédié au prix moyen des maisons et des terrains en France. Un focus est réalisé sur l’Ile-de-France, région où le budget à prévoir pour une construction reste plus élevé que dans le reste du pays. A noter que la crise sanitaire pourrait faire évoluer le marché. En effet, les franciliens n’hésitent plus à s’éloigner de la capitale et à investir dans les départements limitrophes comme l’Eure ou l’Oise.

Selon les chiffres communiqués en novembre 2020 par le ministère de la transition écologique, en 2019, le prix moyen du mètre carré de terrain acheté pour la construction d’une maison individuelle en France atteint 88 € (+ 1% par rapport à 2018). Et le prix d’achat moyen des terrains s’inscrit à la hausse de + 1,2%, s’établissant à 82 100 €. Pour ce qui est du coût d’une maison, il s’élève à 176 600 € en 2019 pour une surface de plancher moyenne de 120 m2.  Budget moyen à prévoir pour une maison + terrain ? 253 600 €, en hausse de + 2,1% par rapport à 2018. 

Qu’en est-il en Ile-de-France ? 

Dans son Baromètre annuel, mené avec Caron Marketing, Domexpo révèle une hausse des prix en 2019 pour la région Ile-de-France. La surface moyenne des maisons s’élève à 131 m2, pour un prix moyen d’achat de 204 500 € (vs 194 100 € en 2018). Le prix au m2 est évalué à 1 561€ contre 1 505 €/m2 en 2018. 

Pour ce qui est du terrain, le prix au m2 dans la région s’établit à 246 € (vs 228 €/m2 en 2018). La surface moyenne est de 609 m2 (vs 632 m2 en 2018), inférieure à la tendance nationale (935 m2, là aussi en recul par rapport à 2018 – 1 027 m2). Le prix moyen TTC s’élève lui à 149 700 € (vs 144 000 € en 2018). 

Le Baromètre confirme ainsi la particularité de l’Ile-de-France, souligne Daniel Lair-Lachapelle, Président de Domexpo. « Les maisons sont plus spacieuses et les terrains plus petits. On observe aussi que le budget pour faire construire dans cette région est plus important, s’expliquant notamment par le niveau de revenus des franciliens qui est plus élevé ». 

La crise sanitaire, et l’émergence de nouveaux modes de travail, pourrait faire évoluer la situation. « La généralisation du télétravail » pourrait ainsi impacter le marché francilien. « On constate en effet que de nombreux franciliens n’ont plus peur de s’éloigner de Paris et faire construire sur des départements limitrophes comme l’Eure et l’Oise. Dans cette zone, les prix des terrains sont moins élevés, ce qui permet ainsi d’avoir une maison un peu plus grande, avec un espace de télétravail dédié. C’est d’ailleurs une demande de plus en plus courante », conclut Daniel Lair-Lachapelle. 

Rose Colombel
Photo de une : ©Adobe Stock

 

 

 

Redacteur
La sélection de la semaine
QUALIBAT : Partenaire historique des professionnels de la ventilation - Batiweb

En réponse aux nouvelles obligations de contrôle de la RE 2020, QUALIBAT propose aux professionnels de la ventilation...


Systèmes de plancher : Poutrelles en béton précontraint et entrevous en PSE - Batiweb

Systèmes de plancher conçu pour les maisons sur vide sanitaire, cette gamme met en œuvre des entrevous...


Gamme Lynx : Nouvelle gamme de Mâts d'éclairage GELEC - Batiweb

Une fourniture autonome de lumière Grâce à un groupe électrogène intégré,...

Dossiers partenaires
URSA PureOne : une gamme premium & engagée - Batiweb

Isolant d’origine minérale, PureOne a été transformé pour aller plus loin dans la prise en compte des enjeux actuels et …


Avec la Gamme Fit®, Saunier Duval confirme sa position de N°1 des chaudières murales gaz à condensation¹ - Batiweb

En tant que leader du marché, il est important pour Saunier Duval d'innover et de lancer une nouvelle gamme de chaudière…


Rénovation des voûtes et exutoires du Parc des Expositions de Saint-Etienne - Batiweb

La toiture du Parc des Expositions de Saint-Etienne fait peau neuve avec une toute nouvelle voûte d’éclairement ainsi qu…

informationbloqueur de pub détécté sur votre navigateur

Les articles et les contenus de Batiweb sont rédigés par des journalistes et rédacteurs spécialisés. La publicité est une source de revenus essentielle pour nous permettre de vous proposer du contenu de qualité et accessible gratuitement. Merci pour votre compréhension.

Cordialement, L'Equipe Batiweb