Si les ventes de maisons neuves ont chuté de 9,8% sur douze mois selon les chiffres des Constructeurs et aménageurs de la Fédération Français du Bâtiment (LCA-FFB), le contexte semble être plus favorable pour les acquéreurs.

Un baromètre ForumConstruire.com – QuelConstructeur.com révèle qu’après une hausse quasi continue depuis 2012, le budget global à la construction d’une maison semble « enfin » s’être stabilisé, pour atteindre 298 100 € contre 294 110 € l’an dernier (+ 1,35%).

« Dans le détail, on constate que la part du budget global dédiée à l’achat du terrain a légèrement diminué en un an, passant de 104 540 en 2017 à 102 630 € cette année », analyse Thomas Modolo, Responsable communication de ForumConstruire.com. Concernant le budget alloué aux finitions, il demeure stable. « Seule la part dévolue à la construction brute a augmenté de façon légèrement plus marquée en un an, avec 167 900 € cette année, versus 163 160 € en 2017 ».

Le coût de la construction au mètre carré s’élève à 1542 € en ce troisième trimestre contre 1558€ l’an dernier, soit un recul de – 2,8%.

Des surfaces plus grandes

Bien que le budget global à la construction d’une maison individuelle a légèrement augmenté, les particuliers ont tout intérêt à investir : la surface habitable moyenne a bondi de + 6,20% en un an, passant d’une moyenne de 119,4 m2 en 2017 à 126,8 m2 cette année.

Pour ce qui est de la superficie du terrain, la tendance est la même : après une baisse quasi continue depuis le 3ème trimestre 2014, elle repart également à la hausse, et atteint désormais les 1 003 m2.

Le parpaing reste le matériau le plus utilisé (51,3%) bien loin devant la brique (33,5%) et le bois (8,5%).
« Nous avons plusieurs explications à cette tendance. Tout d’abord, il faut bien avoir en tête que la brique, étant constituée de terre cuite, nécessite une plus grande consommation d’énergie (énergie grise) à la production. Le parpaing s’avère donc être plus « écologique ». Son coût est également inférieur à celui de la brique », explique M. Modolo.

Il poursuit : « Par ailleurs, avec le recours de plus en plus marqué à l’isolation par l’extérieur, l’usage du parpaing suffit pour obtenir un confort et une performance optimaux ».


Les Français sont-ils satisfaits de leur projet ? La satisfaction client a chuté de 16,79/20 au 2ème trimestre 2017 à 14,15/20 cette année. « Sur ce point attention aux raccourcis trop hâtifs », alerte Thomas Modolo.    « Non, ce résultat ne signifie pas que les maisons sont à présent plus « mal construites », ou comportent davantage de défauts qu’auparavant ! Cela démontre plutôt l’importance accordée, par les clients, à une bonne communication avec leur conducteur de travaux ».

« Si le conducteur de travaux les informe régulièrement de l’avancement du chantier, écoute leurs questions, explique et rassure, les particuliers sont alors davantage confiants et satisfaits, car ils ont la sensation d’un véritable accompagnement et d’un bon suivi des travaux. En la matière, rappelons que dans le cadre de la RT2020, les constructeurs sont dans l’obligation d’assurer une bonne information et un bon suivi des chantiers, en ayant par exemple recours à des espaces sécurisés d’échanges avec leurs clients », conclut M. Modolo.

Méthodologie :
-Budget de construction : 1 197 personnes ont participé à cette étude au cours du 3ème trimestre 2018.
-  Surface habitable : données recueillies lors de la création d’un projet de construction par un membre de  ForumConstruire.com. Les chiffres de cette étude proviennent de 1 340 projets.

R.C
Photo de une : ©Fotolia