Construction de logements : la chute ralentit

Vie des sociétés | 28.11.18
Partager sur :
Construction de logements : la chute ralentit - Batiweb
Depuis le début de l’année, le secteur de la construction connaît une baisse de son activité, un recul qui concerne tout particulièrement les permis de construire de logements (- 6,4% sur les douze derniers mois). La situation semble néanmoins se stabiliser. Selon les derniers chiffres du ministère de la Cohésion des territoires publiés ce jour, logements autorisés et commencés ont atténué leur déclin.
Les chiffres de la construction publiés ce mercredi par le ministère de la Cohésion des territoires fait état d’une (très) légère amélioration. En effet, entre août et octobre 2018, les permis de construire ont nettement ralenti leur recul (+ 1,4% par rapport au trois mois précédents après - 2,1%). Les logements individuels « rebondissent » (+ 4% après - 4,2%) et la baisse des logements collectifs « s’atténue » (- 0,2% vs - 0,8%).

Bien sûr, par rapport à la même période l’an dernier, le résultat est moins reluisant: les logements autorisés se sont élevés à 122 400 unités à fin octobre 2018, soit un recul de - 5,9% par rapport à 2017.

Concernant les mises en chantier, elles ont fléchi d’août à octobre 2018 (-3,6%) après une légère augmentation précédemment (+ 0,6%): « l’individuel poursuit sa baisse (- 2,3%) » tandis que le collectif, y compris en résidence se replie (- 4,4% après + 3,5%).

Ainsi de novembre 2017 à octobre 2018, avec 470 600 logements, les autorisations à la construction ont diminué de - 6,4% par rapport aux douze mois précédents. Malgré la baisse des trois derniers mois, les mises en chantier progressent (+ 1,2%) sur douze mois cumulés pour s’établir à 419 500 unités.

Dans le détail, durant cette période, les logements individuels autorisés et commencés baissent respectivement de - 4,2% et - 1,5%. Concernant le collectif, les autorisations diminuent de - 7,7% et les mises en chantier augmentent de + 3,2%.

Au mois d’octobre, le taux d’annulation moyen sur les trois derniers mois des permis de construire est de 11,4% vs 10,7% en janvier 2018. Il reste cependant « inférieur à sa moyenne de longue durée (12,2% d’octobre 2009 à octobre 2018) », note le ministère.

Le délai moyen d’ouverture de chantier sur les trois derniers mois des logements individuels est de 5,4 mois (contre 5,1 en janvier). Dans le collectif, il est de 11,1 mois, en légère progression. Mais il reste proche de sa moyenne de longue période (11,3 mois).    

Les conséquences du rabotage des aides

Les acteurs du marché se réfèrent à de multiples raisons pour expliquer la baisse de l’activité. Le monde du logement social souligne que les économies demandées par le gouvernement, à hauteur de 1,5 milliard d’euros par an, n’encouragent pas les projets. Les promoteurs mettent l’accent sur la frilosité des élus locaux à l’approche des élections de 2020. Chez les constructeurs de maisons, c’est le rabotage des aides, comme le prêt à taux zéro (PTZ), qui est particulièrement évoqué.

Il faudra maintenant patienter pour évaluer l’impact des différentes mesures prises par le gouvernement sur la construction. Promulguée le 27 novembre, la loi Elan doit par exemple venir « simplifier les normes, améliorer l’accès au logement, soutenir la rénovation des bâtiments et accompagner les collectivités dans la redynamisation de leurs territoires ».

La loi pour un Etat au service d’une société de confiance (ESSOC) a instauré le « permis de faire ». Elle prévoit aussi « la réécriture complète des règles de construction pour passer d’une logique actuelle prescriptive de moyens à une logique d’obligation de résultats exigeants », selon un communique du ministère. Des mesures qui permettront « de libérer l’innovation dans la construction aujourd’hui contrainte par un cadre réglementaire figé en métropole comme en outre-mer ».

Le Gouvernement réussira-t-il enfin à créer un choc de l’offre de logements ?

R.C (avec AFP)
Photo de une : ©Fotolia    
Redacteur
La sélection de la semaine
Plafond Monolithique ELEGANZA - Batiweb

Eleganza de Armstrong Ceiling Solutions offre une harmonie des sons et une élégance visuelle. Avantages...


PRB propose une nouvelle gamme Responsable & Durable - Batiweb

PRB étoffe sa gamme Responsable & Durable avec de nouvelles références venant compléter ceux...


Pythagore : logiciel de Gestion pour bureaux d’études, sociétés d'ingénierie et de conseil - Batiweb

Pythagore : logiciel de Gestion pour bureaux d’études, sociétés d'ingénierie et de...

Dossiers partenaires
Myral se fixe un objectif de 63 % de réduction d’impact carbone à l’horizon 2024. Une démarche environnementale entre actions et engagements. - Batiweb

Myral s’apprête à déployer une décarbonation massive, après plus de 10 ans de travail et de réflexion en faveur de la tr…


Débord SIEL : Une avancée de toit en béton de 32 cm - Batiweb

Un produit 2 en 1 qui permet de créer le débord tout en réalisant les chainages horizontaux périphériques.…


Hygiène et bien-être, WC lavant Geberit AquaClean - Batiweb

L’eau est indispensable pour l’hygiène quotidienne. Elle lave en douceur, mais aussi efficacement. C'est pourquoi de plu…

information bloqueur de pub détecté sur votre navigateur

Les articles et les contenus de Batiweb sont rédigés par des journalistes et rédacteurs spécialisés. La publicité est une source de revenus essentielle pour nous permettre de vous proposer du contenu de qualité et accessible gratuitement. Merci pour votre compréhension.

Cordialement, L'Equipe Batiweb