• Connaître la réglementation et les contraintes spécifiques en matière de surélévation.
• Mettre en place étape par étape son projet de surélévation.

Programme :

Enjeux et avantages de la surélévation et de l’extension
Contexte actuel en matière de densification urbaine et focus sur le marché aérien.
La surélévation comme solution.
Identification des acteurs d’un projet de surélévation et leurs rôles.
Évaluation des coûts d’un projet de surélévation.
La surélévation : une fiscalité avantageuse.

Cadre réglementaire et financier en matière de surélévation et d’extension
Focus sur la loi ALUR.
Les dérogations avec les ordonnances DUFLOT.
La réglementation en matière d’urbanisme : documents (PLU, RGU), droit de préemption urbain ou DPU.
Cas particulier de la copropriété.
Contentieux du voisinage.

Le projet de surélévation et d’extension : étapes clés et contraintes spécifiques
L’obtention du permis de construire en surélévation : étapes et spécificités.
Choix des matériaux et points de vigilance spécifiques.
Le choix de la maitrise d’œuvre.
Points de vigilance lors du Dossier Consultation des Entreprises (DCE).
La préparation du chantier en tenant compte des contraintes spécifiques.
Maitriser toutes les phases du projet : du début des travaux à la livraison.
Le phasage.
Les études préalables.
La conception.
La mise en place des travaux.
La réception.

Les principaux risques en matière de surélévation et d’extension
Les risques et pathologies spécifiques.
Gestion et traitement des risques.

Session :

• Le 20/01/2022