30 900 logements neufs ont été vendus au cours du 1er trimestre 2019, soit un niveau comparable à celui observé l’année précédente à la même période. Si la demande reste stable, les mises en ventes baissent en revanche fortement. 23 900 logements ont en effet été mis en vente au cours de ce 1er trimestre, soit -30,9% par rapport à début 2018.

Au 1er trimestre 2019, seules les régions Centre-Val de Loire et Grand Est présentent une conjoncture orientée à la hausse, tant au niveau de l’offre que de la demande. Les régions Bourgogne-Franche-Comté, Hauts-de-France, Île-de-France et Normandie enregistrent quant à elles une hausse des réservations mais une diminution des mises en vente. Les deux indicateurs sont en revanche à la baisse pour toutes les autres régions françaises.
 

Une baisse de l’offre

En ce 1er trimestre 2019, les mises en vente ont encore baissé de -10,9% par rapport au 4ème trimestre 2018, avec seulement 23 900 logements mis en vente, soit -30,9% par rapport au début d’année 2018. Une baisse qui concerne aussi bien les maisons individuelles (-33,2%) que les appartements (-8,8%).

Cette diminution des mises en vente concerne tout type d’appartements, mais est particulièrement prononcée pour les studios (-22,6% par rapport au trimestre précédent et -58,8% par rapport au 1er trimestre 2018).

... et une stagnation de la demande

Au niveau de la demande, les réservations diminuent de -8,1% dans l’individuel, mais se stabilisent dans le collectif avec +0,2%. La baisse des réservations des studios et des appartements de plus de 3 pièces est compensée par la hausse de celles des appartements de taille intermédiaire. Les réservations d’appartements s’établissent ainsi à 28 800 unités

Les réservations de maisons individuelles, s’établissent quant à elles à 2 100 logements au 1er trimestre 2019. Le recul des mises en ventes étant plus prononcé que celui des réservations, l’encours des maisons individuelles disponibles à la vente se réduit (-10,1% par rapport à la fin du 1er trimestre 2018) et atteint 8 300 unités.

Commercialisation des logements neufs - résultats du 1er trimestre 2019, St@tinfos/SDES/ECLN

Hausse des prix

Côté budget, les prix moyens des logements neufs sont en augmentation par rapport au 1er trimestre 2018, avec +3,7% pour les maisons individuelles et +3,1% pour le collectif. Pour les appartements, le prix moyen est en hausse dans toutes les régions, à l’exception des régions Corse et Normandie pour lesquelles il diminue (respectivement -6,7% et -7,7%) par rapport à l’année précédente.

Ce trimestre un appartement est ainsi vendu en moyenne près de 4 200 euros le mètre carré, contre moins de 4 100 euros quatre trimestres auparavant. Une maison individuelle neuve coûte quant à elle en moyenne 272 700 €.

C.L
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