Le recul des permis de construire pour les logements neufs se poursuit
En 2022, les permis de construire ont connu une évolution chaotique, avec un nombre record d’autorisations de logements enregistré en février et mars, suite à une forte demande de permis déposée en décembre 2021, avant l'entrée en vigueur de la RE2020 en janvier 2022.
Les autorisations de logements enregistrent également un nombre record en août 2022, portées notamment par les demandes de permis pour les logements collectifs dans les zones tendues, avant la date limite d'éligibilité à l'aide à la relance de la construction durable.
Cependant, ces hausses exceptionnelles ont été suivies de fortes baisses des permis de construire dans les mois qui ont suivi. Entre septembre et décembre 2022, les autorisations mensuelles de logements ont chuté pour s'établir autour de 30 000, soit le niveau le plus faible enregistré depuis début 2014 (à l'exception de mars 2020).
Un mois de janvier 2023 peu concluant
En janvier 2023, les permis de construire regagnent un peu de terrain, atteignant 35 000 demandes d’autorisations de logements, principalement grâce aux logements collectifs et en résidence, qui sont revenus à un niveau inférieur à 5 % à leur moyenne d'avant-crise, après un niveau très faible au quatrième trimestre 2022. Ils restent toutefois inférieures de 9 % à leur niveau moyen des douze mois précédant le premier confinement.
Les permis de construire pour les logements individuels connaissent également une légère hausse, mais restent très inférieurs (-16 %) à leur moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire.
Sur les douze derniers mois, le nombre de permis de construire s'établit ainsi à 476 500 logements, soit 3 100 de plus qu'au cours des douze mois précédents (+0,7 %).
Pour le mois de janvier 2023, le nombre de logements commencés est légèrement inférieur à 30 000, ce qui représente un niveau proche de celui estimé pour les six derniers mois, mais inférieur de 7 % à la moyenne des douze mois précédant la crise sanitaire.
Les mises en chantier sur douze mois sont également en baisse, avec 369 200 logements mis en chantier, soit 6,1 % de moins (-24 100) que pendant les douze mois précédents, et 4,3 % de moins qu'au cours des douze mois précédant la crise sanitaire.
Marie Gérald
Photo de une : ©Freepik
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