La rénovation des copropriétés, qui peut parfois être une vraie usine à gaz, devrait connaître un petit coup d’accélérateur. Ce 11 juin vient en effet d’être publié le premier décret d’application du prêt collectif à adhésion simplifiée, instauré par la loi du 9 avril 2024, dite Habitat dégradé. Une nouvelle accueillie chaleureusement par la ministre du Logement Valérie Létard.

Un outil pour massifier la rénovation des immeubles collectifs

Depuis le 1er janvier 2025, l’entrée en vigueur des dispositions de la loi Climat et Résilience sur les logements G a accentué les besoins en rénovation énergétique : 600 000 logements sont potentiellement concernés par ces mesures, dont 260 000 situés en copropriétés. Or, la complexité des prises de décisions en copropriétés freine souvent le lancement des travaux.

Le prêt collectif apparaît alors comme un outil tout à fait pertinent pour accélérer la rénovation des immeubles collectifs. En complément des aides publiques disponibles, il permet d’étaler dans le temps le coût des travaux de rénovation des immeubles en copropriétés.

Les copropriétés en difficulté identifiées et faisant l’objet d’un accompagnement sont également concernées par ce prêt collectif, et les prêts correspondants bénéficieront de la garantie de l’État.

De nombreux acteurs bancaires ont manifesté leur intérêt pour déployer ce nouveau prêt. Les acteurs bancaires et de l’immobilier doivent continuer à travailler ensemble pour mettre en œuvre, d’ici la fin juin, les recommandations de la mission Banque de la Rénovation et développer ces solutions de financements innovantes, dont le prêt collectif aux copropriétés.

« L’État met en œuvre des outils innovants pour massifier la rénovation énergétique des copropriétés. Nous aurons besoin de mobiliser tous les leviers possibles pour atteindre les objectifs de rénovation, en complément des aides publiques disponibles », a déclaré la ministre du Logement Valérie Létard.

Par Jérémy Leduc

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